最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編明發(fā)濱江新城戶型（明發(fā)濱江新城樓棟分布圖）是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于明發(fā)濱江新城戶型（明發(fā)濱江新城樓棟分布圖）的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

江北新區(qū)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域再更新！

(相關(guān)資料圖)

目前，南京江北新區(qū)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)調(diào)整如下：

泰山街道明發(fā)濱江新城二期266棟。

沿江街道北外灘水城十九街區(qū)7棟。

大廠街道山潘一村20棟、4棟；草芳新苑54棟。

葛塘街道尚品馨苑8棟4單元。

江北新區(qū)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域最新更新！

#南京身邊事# #南京# #南京頭條# #南京江北新區(qū)##南京都市圈#

目前，南京江北新區(qū)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)調(diào)整如下：

泰山街道明發(fā)濱江新城二期266棟。

沿江街道北外灘水城十九街區(qū)7棟。

大廠街道山潘一村20棟、4棟；草芳新苑54棟。

毫無(wú)疑問(wèn)，學(xué)區(qū)依舊是房?jī)r(jià)的護(hù)城河！

今天，我在某二手房交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)近來(lái)處于風(fēng)口浪尖的明發(fā)濱江新城，成交了一套83㎡兩房戶型，成交總價(jià)為240萬(wàn)，成交單價(jià)達(dá)28808元/㎡。

隨后我聯(lián)系到成交該套房源的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他向我透露，這套房源滿兩年，精裝修、不含車位，中間樓層。

該成交單價(jià)也是明發(fā)濱江新城80多平大兩房的最高成交單價(jià)，這也就意味著該小區(qū)不僅50㎡小戶型全面上3萬(wàn)/㎡，80多㎡的大兩房也開(kāi)始沖擊3萬(wàn)/㎡大關(guān)。

明發(fā)濱江新城實(shí)景圖

這也從側(cè)面體現(xiàn)出來(lái)，一中明發(fā)濱江分校的成績(jī)攀升對(duì)施教區(qū)學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)的強(qiáng)力推動(dòng)。

還有一點(diǎn)值得關(guān)注的是，從歷史成交記錄來(lái)看，該房源上次成交記錄是在2016年6月，成交單價(jià)為18443元/㎡，和此次成交單價(jià)28808元/㎡的價(jià)格相比較，上漲10365元/㎡，漲幅高達(dá)56.2%。

這樣的漲幅對(duì)于整個(gè)橋北地區(qū)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是首屈一指的存在，尤其是對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，這樣的漲幅是想都不敢想的，毫無(wú)疑問(wèn)，學(xué)區(qū)依舊是房?jī)r(jià)的護(hù)城河！

學(xué)區(qū)利好刺激下，明發(fā)一年上漲3356元/㎡，漲幅達(dá)16%

量變引起質(zhì)變，2020年，一中明發(fā)濱江分校成為中考的一匹黑馬，成績(jī)與河西新城中學(xué)平分秋色。

492位學(xué)生參考，均分551.3分，最高分649分。640分以上6人，630分以上24人，620分以上68人，610分以上116人，600分以上166人。

有網(wǎng)友對(duì)比了河西新城中學(xué)本部，除了640分以上的絕對(duì)高分段占比低于河西新城中學(xué)外，剩下的各分?jǐn)?shù)段，一中明發(fā)都全面超越。

在此背景下，明發(fā)濱江新城的業(yè)主們也紛紛上陣，對(duì)這傲人的成績(jī)進(jìn)行宣傳，在這個(gè)酒香也怕巷子深的時(shí)代，有效的宣傳是擴(kuò)大影響力的最佳辦法。

在此助力之下，一中明發(fā)濱江分校作為江北頭部名校、躋身南京知名初中行列的印象逐漸深入人心，這一點(diǎn)也在市場(chǎng)上有所體現(xiàn)。

根據(jù)某二手房交易網(wǎng)顯示，2021年1月份小區(qū)成交套數(shù)超過(guò)20套，成交均價(jià)為24188元/㎡，而2020年1月，小區(qū)僅成交5套，成交均價(jià)為20832元/㎡。

一年間房?jī)r(jià)上漲了3356元/㎡，漲幅達(dá)16.1%，漲幅驚人。

還有一點(diǎn)值得注意的是，成交量也大幅度攀升，到2020年1月，已經(jīng)基本發(fā)展至1天一套的程度，二手房交易市場(chǎng)火熱。

南京一中明發(fā)濱江分校

除了整體房?jī)r(jià)抬升外，1月25日，該小區(qū)一套50㎡房源成交總價(jià)為175萬(wàn)，成交單價(jià)達(dá)到34813元/㎡，刷新該小區(qū)最高成交單價(jià)紀(jì)錄。

而二手房市場(chǎng)向好的背后，最大推力是一中明發(fā)分校優(yōu)秀的中考成績(jī)，在此背景下，業(yè)主紛紛抬高掛牌價(jià)，而當(dāng)明發(fā)濱江新城的學(xué)區(qū)屬性深入人心后，買房人也開(kāi)始逐漸接受房?jī)r(jià)的上漲。

【官方回復(fù)，江北超級(jí)工程即將開(kāi)建！效果圖超震撼】

官方回復(fù)，江北超級(jí)工程最快4季度開(kāi)建！

就在今天，有網(wǎng)友爆料，江北新區(qū)濱江濕地提升二期工程，最快將在四季度開(kāi)工建設(shè)，江北即將再度新增超級(jí)公園，下面就和大家一起分享一下。

網(wǎng)友問(wèn)政：南京江北新區(qū)濱江濕地提升二期工程，長(zhǎng)江大橋至新化樞紐段，今年被政府列入2022年?duì)幦￠_(kāi)工項(xiàng)目，想問(wèn)一下今年是否可以開(kāi)工？

官方回復(fù)：江北新區(qū)長(zhǎng)江岸線濕地保護(hù)與環(huán)境提升二期工程，規(guī)劃有大橋市民公園及橋北濕地公園。根據(jù)新區(qū)城建計(jì)劃安排，本項(xiàng)目屬于2022年?duì)幦￠_(kāi)工類項(xiàng)目，爭(zhēng)取四季度開(kāi)工。目前建設(shè)單位正根據(jù)新區(qū)統(tǒng)籌安排積極推進(jìn)前期研究工作，爭(zhēng)取早日開(kāi)工。

這也就意味著，這項(xiàng)工程最快將會(huì)在今年四季度開(kāi)工建設(shè)。

長(zhǎng)江岸線濕地保護(hù)與環(huán)境提升項(xiàng)目南起長(zhǎng)江三橋，北至新化樞紐（浦儀公路西段），全長(zhǎng)約26.6公里。

工程分三期施工，一期范圍為定山大街-朱家山河，二期為朱家山河-新化樞紐，三期為長(zhǎng)江三橋-定山大街。

其中一期工程在2019年11月開(kāi)工建設(shè)，于2021年5月建成正式開(kāi)放，目前已經(jīng)成為居民休閑娛樂(lè)的好去處。

二期為朱家山河-新化樞紐，這部分主要位于橋北區(qū)域，沿線有威尼斯水城、明發(fā)濱江新城兩大居住組團(tuán)，沿線居住人口近20萬(wàn)人。

該區(qū)域的建設(shè)對(duì)于周邊居民可以說(shuō)是極大的利好消息，周邊居民推窗可看江景，濕地公園近在眼前，看輪船從大橋穿梭如燕，賞朝夕云雀戲水江林。

從效果圖來(lái)看，而且包括橋之慶典、樂(lè)活之境、白鶴之鄉(xiāng)三個(gè)主題區(qū)域，可謂是橋北的天然氧吧。

而且，在濱江綠帶的規(guī)劃中，該區(qū)域還建議舉辦養(yǎng)生論壇和健康美食會(huì)，組織南醫(yī)大、南京中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生走進(jìn)社區(qū)，同時(shí)還將舉行藝術(shù)節(jié)。

除此之外，三期為長(zhǎng)江三橋-定山大街也同樣值得期待。

在2021年年初，南京江北新區(qū)長(zhǎng)江大保護(hù)工程（研創(chuàng)園片區(qū)）出爐，項(xiàng)目投資：430383.8萬(wàn)。

建筑類型含游客中心、驛站碼頭、賽艇俱樂(lè)部、濱水文化館、各類型餐飲等，總建筑面積約33730㎡，最大單體建筑面積約5000㎡。永久建筑10座、臨時(shí)建筑6座。

長(zhǎng)江岸線濕地保護(hù)與環(huán)境提升項(xiàng)目全長(zhǎng)26公里，該項(xiàng)目從南京長(zhǎng)江三橋至新化樞紐，圍繞長(zhǎng)江岸線防洪安全、生態(tài)保護(hù)與修復(fù)、環(huán)境改造與提升三個(gè)方面，將原有碼頭等生產(chǎn)岸線改造提升為生態(tài)綠色和市民休閑秀帶，譜寫一曲“水與綠、江與城、人與自然、過(guò)去與未來(lái)”的新時(shí)代長(zhǎng)江之歌，力爭(zhēng)打造成為世界級(jí)中國(guó)最美城市濱江生態(tài)岸線。

主要建設(shè)內(nèi)容為 “一堤三帶七園”：

一堤：一條蜿蜒通達(dá)、風(fēng)景優(yōu)美的城市一級(jí)防洪路堤。

三帶：自然開(kāi)放、生機(jī)盎然的生態(tài)景觀綠帶；親江臨江、觀江護(hù)江的城市生活秀帶；豐富多彩、獨(dú)具特色的文化藝術(shù)長(zhǎng)廊。

七園：

1.以濕地保護(hù)和生態(tài)體驗(yàn)為主題的綠水灣濕地公園，占地約25830畝，是長(zhǎng)江流域洲灘型規(guī)模最大的城市濕地公園；

2.以市民運(yùn)動(dòng)休閑和健身為主題的青奧體育運(yùn)動(dòng)公園，占地約750畝；

3.以展示江北新區(qū)新主城、江蘇自貿(mào)區(qū)南京片區(qū)形象和風(fēng)貌為主題的揚(yáng)子江公園，即定山客廳，占地約270畝；

4.以體現(xiàn)長(zhǎng)江歷史、地理文化風(fēng)貌為主題的長(zhǎng)江文化公園，占地約580畝；

5.以輪渡橋工業(yè)遺存保護(hù)利用為主題的橋?yàn)竦毓珗@，占地約100畝；

6.以天塹變通途為主題的南京長(zhǎng)江大橋市民公園，占地約370畝；

7.以市民休閑生活、人與自然和諧共生為主題的橋北濕地公園，占地約4050畝。

南京江北明發(fā)濱江新城小區(qū)今日一家4口核酸檢測(cè)呈陽(yáng)性，周邊多處商超封閉，早先是通報(bào)夫妻二人核酸異常，剛剛又通報(bào)小孩和老人核酸異常，傳染途徑應(yīng)該還是柳州東路地鐵站！

【逼近4萬(wàn)？不好意思，橋北要賣6萬(wàn)+了！】

橋北，真的要崛起了嗎？

近期我們?cè)阪溂移脚_(tái)發(fā)現(xiàn)，橋北小區(qū)明發(fā)濱江新城二期，在今年的5月成交了一套二手房，成交單價(jià)逼近4萬(wàn)/m2！

這套高單價(jià)成交的房源是一套47.09m2的小戶型，一室一廳，成交單價(jià)為39075元/m2，成交總價(jià)為184萬(wàn)。

隨著這套房源的成交，明發(fā)濱江新城的二手房成交價(jià)再創(chuàng)新高。

在此之前，小區(qū)二手房成交單價(jià)最高的是38944元/㎡，也是一套47㎡的小戶型。

值得關(guān)注的是，上面兩套房源的成交時(shí)間距離很短，僅僅間隔20天的時(shí)間。

漲勢(shì)頗猛，隨后我們?cè)阪溂移脚_(tái)刷新又發(fā)現(xiàn)，4萬(wàn)可能并不是橋北的天花板，因?yàn)闃虮?，要賣6萬(wàn)+了！

大華錦繡華城香鳶美頌：掛牌63966元/㎡

大華錦繡華城閱江山：掛牌61065元/㎡

這兩套房源之所以會(huì)掛這樣的高價(jià)，房源特色里也寫的相當(dāng)清楚：

房源特色：

從戶型圖也能看出，這兩套房源有著超高得房率，三層小復(fù)式。由于房源特殊性，這樣的戶型前期也曾有5.3萬(wàn)元的高價(jià)成交記錄，但想要賣6.3萬(wàn)元/㎡，你覺(jué)得值得嗎？

前有5.3萬(wàn)元的高價(jià)成交，又有逼近四萬(wàn)的學(xué)區(qū)房成交，現(xiàn)在掛牌6.3萬(wàn)，橋北，真的要崛起了嗎？

一直以來(lái)，關(guān)于橋北的印象，都是兩極分化的。

有人覺(jué)得這里車水馬龍，人來(lái)人往，繁華喧鬧，煙火味足。

有人認(rèn)為這里位于南京區(qū)域鄙視鏈中的底層，明發(fā)、天潤(rùn)城、威尼斯水城等樓盤面積超100萬(wàn)平方米，都是人口規(guī)模超5萬(wàn)人的超大型小區(qū)。官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，橋北的泰山街道，住宅小區(qū)就可達(dá)84個(gè)，常住人口足足26萬(wàn)。

每天的柳州東路地鐵站堪稱春運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)。

這就是橋北，離主城一橋之隔，隔開(kāi)的是夢(mèng)想和現(xiàn)實(shí)之間的距離。

也因此，橋北曾一度被拿來(lái)跟六合做對(duì)比：

現(xiàn)在這里的價(jià)格，在悄悄翻篇。對(duì)此，有人這樣評(píng)價(jià)道，物有所值。

同時(shí)橋北的配套，商業(yè)、學(xué)校、交通等方面可一點(diǎn)也沒(méi)拖江北新區(qū)的后腿。

2019年南京重點(diǎn)商場(chǎng)排名中，橋北兩大商場(chǎng)弘陽(yáng)廣場(chǎng)和江北印象匯全部擠進(jìn)全市前15名。其他上榜的商場(chǎng)，不是位于新街口、主城區(qū)，就是位于建鄴、江寧核心區(qū)，相較之下，橋北兩大商場(chǎng)能夠上榜，也是不易。

與此同時(shí)，華潤(rùn)兩大萬(wàn)象系產(chǎn)品在江北的落地進(jìn)展，也能說(shuō)明很多問(wèn)題：橋北萬(wàn)象匯已經(jīng)開(kāi)業(yè)，并且順利成為網(wǎng)紅打卡地；而核心區(qū)萬(wàn)象匯，落地時(shí)間到現(xiàn)在還未明確。

同時(shí)，橋北另一重磅商業(yè)體——金象城王府井購(gòu)物中心，也是今年預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目之一：

除了商業(yè)，目前江北新區(qū)的教育也還是要靠橋北來(lái)長(zhǎng)臉。2020年的中考，來(lái)自橋北的明發(fā)一中高分段與河西新城初中比較，都毫不遜色。這一結(jié)果，其實(shí)也讓不少抱持“江北無(wú)學(xué)?！钡娜碎]上了嘴。

至于交通，雖然3號(hào)線柳州東路站常年排隊(duì)、常常要擠著上車讓人很無(wú)語(yǔ)，但憑著長(zhǎng)江大橋、過(guò)江隧道的加持，橋北是江北目前與南京主城聯(lián)通最近的板塊。

除此之外，地鐵11號(hào)線的進(jìn)度也越來(lái)越快，各種招標(biāo)公告發(fā)布頻次越來(lái)越多：

6月30日，市發(fā)展改革委批復(fù)南京地鐵11號(hào)線一期工程初步設(shè)計(jì)；

8月4日，南京地鐵11號(hào)線一期工程施工總承包招標(biāo)，總投資約114.2億，分為三個(gè)標(biāo)段；

8月25日，南京資源公共交易中心發(fā)布了南京地鐵11號(hào)線一期工程和4號(hào)線二期工程招標(biāo)咨詢的中標(biāo)結(jié)果；

……

地鐵11號(hào)線一期工程全長(zhǎng)27千米，其中地下段25.6千米、過(guò)渡段0.4千米、高架段1000米；共設(shè)置20座車站，其中有19座地下站、1座高架站。

地鐵11號(hào)線一期線路沿江北分布，線路北起浦洲路站，由橋北地區(qū)向南進(jìn)入江北新區(qū)中心區(qū)，經(jīng)三橋片區(qū)后進(jìn)入橋林新城，南至馬騾圩站。

地鐵11號(hào)線的意義重大，不僅江北的交通更加便利，同時(shí)11號(hào)線還銜接了多個(gè)換乘路線。

在大家眼中最為擁擠的地鐵3號(hào)線柳州東路站，在此換乘后一站即可過(guò)江、直達(dá)“老下關(guān)”以及玄武區(qū)南京站交通樞紐。

更何況，南京的過(guò)江通道，越來(lái)越多：

這樣的橋北，現(xiàn)在還給南京一眾剛需承載最初的置業(yè)夢(mèng)想。剛需們沒(méi)錢，也沒(méi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力炒房。

而一直以來(lái)，橋北的低房?jī)r(jià)，則為他們提供遮風(fēng)擋雨的房子，什么都有的橋北，一直以來(lái)都很好的為南京城扮演了這一角色，默默維護(hù)著南京的城市溫度，而且自今也沒(méi)有任何板塊可以取代，也沒(méi)板塊愿意取代。

現(xiàn)在橋北要賣6萬(wàn)，是要拋棄剛需了嗎？你希望橋北漲價(jià)嗎？

最近橋北明發(fā)濱江新城的房?jī)r(jià)在逐步上漲啊。難怪了，小區(qū)有雙學(xué)區(qū)，小學(xué)是瑯琊路小學(xué)明發(fā)濱江分校，中學(xué)是一中明發(fā)分校，南京中考成績(jī)公辦第八。兩房都3.3萬(wàn)了，單室套4-4.5萬(wàn)了。

二期是從朱家山河（大華一帶）一直到溥儀立交，經(jīng)過(guò)明發(fā)濱江新城和威尼斯水城，建好后，小區(qū)的居民有福了！[贊][贊]

明發(fā)濱江新城大三期整個(gè)小區(qū)臨時(shí)管控被封了。

正是上班高峰期，現(xiàn)在所有門只進(jìn)不出。

群里社區(qū)管理人員說(shuō)混管檢測(cè)出現(xiàn)異常。

不知道封控多久，不過(guò)看來(lái)情況不妙！

因?yàn)椴皇悄囊粭潣潜环?，是整個(gè)小區(qū)所有門封住，小區(qū)被臨時(shí)管控。#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽##南京疫情#

奇葩！南京這家樓盤綠化太多，卻慘遭業(yè)主投訴…

往往，有些業(yè)主會(huì)因?yàn)樾^(qū)綠化偷工減料而維權(quán)，這家樓盤，卻因?yàn)樾^(qū)綠化太多而投訴，讓人哭笑不得。

近日，橋北北外灘水城一二街區(qū)有業(yè)主在人民網(wǎng)上反映：小區(qū)一年365天幾乎300天都有蚊蟲(chóng)，近幾年幾乎每年都是這樣，而且3月份家里面已經(jīng)有蚊蟲(chóng)了。

原因在于小區(qū)綠化太多，全是綠化草坪，還有十幾年的大樹(shù)長(zhǎng)得比樓房都高。業(yè)主表示反映給物業(yè)讓他們處理一部分樹(shù)和綠化，空出來(lái)場(chǎng)地弄個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地健身器材多好。

然而物業(yè)卻表示他們沒(méi)有權(quán)限，因此有業(yè)主想求助相關(guān)部門，希望其能為小區(qū)居民改善下居住環(huán)境。

就在前幾天，南京市江北新區(qū)沿江街道給出回復(fù)，表示小區(qū)樹(shù)木等綠化是開(kāi)發(fā)商配套建設(shè)的，在原有建設(shè)規(guī)劃內(nèi)，屬于小區(qū)公共綠化，為全體業(yè)主共有，業(yè)主個(gè)人或物業(yè)公司無(wú)權(quán)私自毀綠改建。

如需將綠化改建成健身活動(dòng)場(chǎng)地，建議征求全體業(yè)主意見(jiàn)，達(dá)到法定的票權(quán)數(shù)后，報(bào)規(guī)劃部門審批后再行實(shí)施。具體申報(bào)程序建議咨詢規(guī)劃部門。

針對(duì)樹(shù)木茂盛，蚊蟲(chóng)較多的問(wèn)題，則表示將督促物業(yè)公司對(duì)照物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，制定計(jì)劃定期做好綠化養(yǎng)護(hù)、蟲(chóng)害消殺，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

北外灘水城位于橋北，別名威尼斯水城，整個(gè)項(xiàng)目共有24個(gè)街區(qū)，體量非常大，目前新房才賣到第二十街區(qū)。和天潤(rùn)城、明發(fā)濱江新城并列為橋北三大超級(jí)大盤。

該小區(qū)臨近地鐵3號(hào)線柳州東路站，附近有橋北弘陽(yáng)廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯等商業(yè)，未來(lái)還有金象城，學(xué)區(qū)為瑯小和二十九中分校，周邊配套齊全。

該小區(qū)一二街區(qū)房齡較老，距離現(xiàn)在已經(jīng)有十多年，一街區(qū)十棟小高層共780多套房，目前二手房掛牌均價(jià)為19552元/㎡；二街區(qū)總共約52棟樓大約1000多戶，以洋房小高層為主，目前二手房掛牌均價(jià)約2.3萬(wàn)/㎡。

南京明發(fā)濱江新城、橋北新村、金象·朗詩(shī)紅樹(shù)林、海德北岸城，這些小區(qū)的房?jī)r(jià)是要漲啊，11號(hào)線、3號(hào)線，明發(fā)一中，剛過(guò)完周年慶的萬(wàn)象匯，馬上要開(kāi)業(yè)的金象城，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想不到，大橋附近沿江這塊區(qū)域配套居然這么好！弘陽(yáng)廣場(chǎng)慢慢可有可無(wú)了吧，絕對(duì)未來(lái)橋北新中心[中國(guó)贊]你們說(shuō)呢？是不是比天潤(rùn)城、水城配套更好了？

南京江北疫情到家門口了，不得不開(kāi)始搶菜啊啊啊。

柳州東路地鐵站關(guān)聯(lián)了太多陽(yáng)性。

上周五到我們小區(qū)附近。昨天到我們小區(qū)。

明發(fā)濱江新城有個(gè)瑯琊路小學(xué)已經(jīng)停課三天。

這速度不得不囤菜。

加油！保重！希望度過(guò)這個(gè)難關(guān)。@筆耕余生

#暖冬生活記# #頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#

#南京頭條# 南京疫情

新增57例含新區(qū)4例，涉及大廠桃湖周邊多地，新增（含大廠）多個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，今天，江北新區(qū)、六合開(kāi)展全員核酸檢測(cè)！

江北新區(qū)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)：大廠街道湖濱村36棟、22棟；泰山街道明發(fā)濱江新城三期334棟。

我們這邊有陽(yáng)了，這兩天核酸到下午1點(diǎn)鐘結(jié)束，做核酸的人特別多，大家都小心翼翼的，希望小陽(yáng)早點(diǎn)結(jié)束。

三號(hào)線泰馮路地鐵口的房子26000一平？憑什么,？樓下兩條地鐵，沒(méi)錯(cuò)。其他還有優(yōu)點(diǎn)嗎？沒(méi)有了。對(duì)口學(xué)校一塌糊涂，居然賣26000一平。產(chǎn)權(quán)證還在不斷縮水 ，再說(shuō)橋北的大哥明發(fā)濱江新城也就2.2萬(wàn)一平。這個(gè)房子，如果真以后26000一平買下來(lái)的那個(gè)人，肯定是腦科醫(yī)院VIP客戶。

【破紀(jì)錄！橋北二手房?jī)r(jià)刷新！直逼4萬(wàn)/平！】

一不留神，橋北二手房就直逼4萬(wàn)了！距離突破天花板僅差臨門一腳！

就在日前，橋北超級(jí)大盤明發(fā)濱江新城二期一套建面約47平米的小戶型房源，成交單價(jià)達(dá)到了39787元/平，僅差一點(diǎn)就捅破了橋北4萬(wàn)/平天花板，令人瞠目結(jié)舌！

對(duì)此，有不少網(wǎng)友表示，橋北早已不再是以前那個(gè)橋北，真實(shí)價(jià)值屬性回歸。橋北屬于江北新區(qū)，學(xué)校、三甲醫(yī)院、弘陽(yáng)商圈、濕地公園...應(yīng)有盡有，接下來(lái)橋北房?jī)r(jià)還會(huì)跟隨整個(gè)江北新區(qū)繼續(xù)上揚(yáng)，勢(shì)如破竹。

更有甚者，有網(wǎng)友提出：“南京未來(lái)看江北，江北未來(lái)看橋北”，可見(jiàn)橋北在很多人心目中的地位之高。

但與此同時(shí)，也有網(wǎng)友提出一系列質(zhì)疑：橋北就是橋北，即使是仁恒來(lái)了也是橋北，靠一個(gè)學(xué)校撐起一片天，但依舊掩蓋不了整體沒(méi)落。

現(xiàn)階段，橋北市場(chǎng)上很多二手房源依舊處于2萬(wàn)/平水準(zhǔn)，而江北一些板塊的新房，例如橋林、雄州、龍袍同樣處于2萬(wàn)/平左右，價(jià)格和橋北二手房差不多，但是未來(lái)發(fā)展卻大相徑庭。

那么你覺(jué)得，房?jī)r(jià)同在2萬(wàn)多/平的橋北、橋林、雄州、龍袍，未來(lái)哪個(gè)更有潛力突出重圍，一騎絕塵呢？

來(lái)勢(shì)洶洶的疫情四處開(kāi)花，猝不及防，各地發(fā)出通報(bào)警令，向來(lái)動(dòng)態(tài)清零的標(biāo)桿上海也岌岌可危。22年確實(shí)是個(gè)多事之年，閉門造車也阻擋不了世界范圍內(nèi)的風(fēng)起云涌。

上午去明發(fā)濱江新城二期會(huì)議室開(kāi)展民主生活會(huì)，九點(diǎn)不到，教育學(xué)院的操場(chǎng)上已經(jīng)排起核酸檢測(cè)的長(zhǎng)隊(duì)，氣溫飆升到29度，不少年輕人穿起了短袖。

針對(duì)突然爆發(fā)的疫情，孩子們做出了婚禮推遲到下半年的決定， 心里的一塊石頭落下了，這是最明智而及時(shí)的決定，孩子們長(zhǎng)大了。 小區(qū)里三月份正是姹紫嫣紅繁花盛開(kāi)，居民們?cè)诨ㄏ聦W(xué)新式舞蹈，請(qǐng)外面的舞蹈隊(duì)來(lái)教學(xué)，這里倒有歌舞升平般的安逸與平和。

晨練第二百零五天，2022年三月十一日，農(nóng)歷二月初九，周五。昨天，三月十號(hào)為釋迦牟尼出家日，農(nóng)歷二月初八，也是牛首山為舍利公開(kāi)瞻禮日，在殊勝莊嚴(yán)的佛殿層祈福，感受內(nèi)心的安定與謙卑，愿所得皆所愿，所愿皆所得。盡管沒(méi)去到莊嚴(yán)的佛典大殿，但心已到。

南京江北新區(qū)第2??個(gè)大事：明發(fā)濱江新城區(qū)二期，好像有部分居民去集中GL了。今天沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有軌跡涉及這呀，不知道明天最新公布信息會(huì)怎樣。

橋北明發(fā)這兒是很大的居住區(qū)，超級(jí)大的社區(qū)，我覺(jué)得住幾十萬(wàn)人有的吧？不過(guò)也不用擔(dān)心，南京很高效精準(zhǔn)，會(huì)很安全的，放心吧！#南京頭條#

南京20日12+10，新增12例確診病例和10例無(wú)癥狀感染者。

確診病例中，

病例1-3：均由此前診斷的無(wú)癥狀感染者變更為確診病例，輕型。

病例4-5：均系外省自駕來(lái)寧人員，暫住于江北新區(qū)泰山街道浦口火車站片區(qū)城市更新工程工地，11月19日抵寧，當(dāng)日“落地檢”核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為確診病例，輕型。

其隔離前在寧主要活動(dòng)軌跡及新增風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位：

11月19日：10:19-10:49工地附近大涼山彝家牛肉面館。

病例6：系此前已公布陽(yáng)性感染者的密接人員，居住于江北新區(qū)泰山街道萬(wàn)江共和新城人和苑，11月17日開(kāi)始集中隔離，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為確診病例，輕型。

其隔離前在寧主要活動(dòng)軌跡及新增風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位：

11月16日：09:00-10:40南京站車控室會(huì)議室，11:00-11:50開(kāi)心面館（和燕路店）。

病例7：系此前已公布外省來(lái)寧陽(yáng)性感染者的同住人員，居住于江北新區(qū)沿江街道香溢紫郡二期，11月17日開(kāi)始集中隔離，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為確診病例，輕型。

病例8：系外省來(lái)寧人員，乘坐CZ683S航班于11月18日到南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)至集中隔離點(diǎn)，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為新冠肺炎確診病例，輕型。

病例9：系外省自駕來(lái)寧人員，11月17日抵寧后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)至集中隔離點(diǎn)，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為確診病例，輕型。

病例10：系外省返寧人員，居住于溧水區(qū)永陽(yáng)街道御景仕家3期，乘坐D954次列車于11月18日到達(dá)南京南站后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)居家隔離，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為確診病例，輕型。

病例11：系外省自駕來(lái)寧人員，11月19日抵寧后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)至集中隔離點(diǎn)，20日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，當(dāng)日診斷為確診病例，輕型。

病例12：居住于江北新區(qū)泰山街道明發(fā)濱江新城二期，11月20日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，當(dāng)日診斷為確診病例，輕型。

無(wú)癥狀感染者中，

無(wú)癥狀感染者1：系此前已公布感染者的密接人員，居住于浦口區(qū)江浦街道雅居樂(lè)雅尊府，11月19日開(kāi)始集中隔離，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者2：系此前已公布感染者的密接人員，居住于玄武區(qū)龍宮路鐘山花園城博雅居，11月19日開(kāi)始集中隔離，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者3：系此前已公布感染者的密接人員，居住于棲霞區(qū)燕子磯街道保利國(guó)際社區(qū)一期，11月19日開(kāi)始集中隔離，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者4：系此前已公布感染者的密接人員，居住于棲霞區(qū)邁皋橋街道星葉瑜憬灣，11月19日開(kāi)始集中隔離，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者5：系外省自駕來(lái)寧人員，暫住于建鄴區(qū)彩虹苑路邊停車場(chǎng)車內(nèi)，11月19日抵寧，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

其隔離前在寧主要活動(dòng)軌跡及新增風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位：

11月19日

01:22自駕抵寧（六合新集收費(fèi)站）；

02:35 到達(dá)建鄴區(qū)彩虹苑（建鄴區(qū)長(zhǎng)虹路193-1號(hào)）路邊停車，未進(jìn)入小區(qū)；

02:47 步行到陳記砂鍋王用餐（建鄴區(qū)南湖東路建鄴中專旁）；

03:27 回到彩虹苑路邊車上并在附近活動(dòng)；

09:02 在建鄴區(qū)南湖路23號(hào)斜對(duì)面的報(bào)刊亭購(gòu)物，并在附近問(wèn)路；

09:23 騎共享單車至樂(lè)基廣場(chǎng)核酸小屋進(jìn)行核酸檢測(cè)，全程佩戴口罩；

09:34 步行至南京集虹加油站易捷便利店（建鄴區(qū)集門大街167號(hào)）購(gòu)物；

10:08步行回到車上休息后未離開(kāi)。

無(wú)癥狀感染者6：系外省自駕返寧人員，11月19日抵寧后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)至集中隔離點(diǎn)，當(dāng)日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者7：居住于江北新區(qū)泰山街道明發(fā)濱江新城二期，11月20日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，當(dāng)日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者8：系外省自駕返寧人員，居住于六合區(qū)冶山街道椿樹(shù)莊2號(hào)，11月18日抵寧，19日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，20日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者9：系外省自駕來(lái)寧人員，11月19日抵寧后閉環(huán)轉(zhuǎn)運(yùn)至集中隔離點(diǎn)，20日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，當(dāng)日診斷為無(wú)癥狀感染者。

無(wú)癥狀感染者10：居住于江寧區(qū)祿口街道蒼穹路8號(hào)圓通公司宿舍樓，11月20日核酸檢測(cè)陽(yáng)性，當(dāng)日診斷為無(wú)癥狀感染者。

其隔離前在寧主要活動(dòng)軌跡及新增風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位：

11月16日-20日：蒼穹路8號(hào)圓通公司大院內(nèi)。

@人民日?qǐng)?bào) @江蘇城市頻道零距離 @江蘇新聞明發(fā)濱江新城一期長(zhǎng)期被街道社區(qū)越俎代庖，是誰(shuí)在中飽私囊？

1.街道社區(qū)在未告知業(yè)主的情況下，私自把小區(qū)的消防通道建了學(xué)校。無(wú)視漠視數(shù)萬(wàn)人小區(qū)的居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2. 這塊消防用地目前評(píng)估價(jià)值600萬(wàn)，而這塊地是屬于我們每個(gè)業(yè)主房產(chǎn)證上的公攤面積部分，理應(yīng)補(bǔ)償給我們每個(gè)業(yè)主，既沒(méi)有告知，也沒(méi)有公示，至今沒(méi)有任何說(shuō)法。

3..侵占消防通道后，28棵桂花樹(shù)失蹤，這是我們?nèi)w業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有任何說(shuō)法。

4.社區(qū)用房對(duì)外出租給籃球館，早教機(jī)構(gòu)這么多年，租金是屬于我們?nèi)w業(yè)主的，老百姓沒(méi)有見(jiàn)到一分錢。

5. 之前留下來(lái)的小區(qū)公共收益，錢現(xiàn)在在哪，誰(shuí)在管，這錢7位數(shù)，利息呢，這么多年，街道社區(qū)既沒(méi)有說(shuō)明去向，也沒(méi)有告知業(yè)主，更沒(méi)有按法律規(guī)定進(jìn)行審計(jì)。

6.社區(qū)街道一直把控著物業(yè)，結(jié)果就是小區(qū)爛成目前這樣。不但不作為，而且亂作為！

7.小區(qū)2013年9月16日成立也業(yè)主大會(huì)，法律規(guī)定有業(yè)主大會(huì)的情況下，不能成立管委會(huì)，之前的那個(gè)非法管委會(huì)為什么突然解散，沒(méi)有任何說(shuō)明。以前社區(qū)街道承諾的審計(jì)核查沒(méi)有了下文。

8.這么多年都不急，業(yè)委會(huì)眼看著阻擋不住了，現(xiàn)在又非法火速組建管委會(huì)，現(xiàn)在搞管委會(huì)緊鑼密鼓的換物業(yè)，目的是什么？

9.業(yè)主大會(huì)已經(jīng)成立了業(yè)委會(huì)，就是不給備案。更換物業(yè)、換什么樣的物業(yè)，是我們業(yè)主的事情，街道社區(qū)搞黑箱操作，強(qiáng)行指派物業(yè)進(jìn)來(lái)算什么？又是為什么？

10.現(xiàn)在在所謂非法管委會(huì)“公示期“內(nèi)，就開(kāi)始更換物業(yè)。想做成事實(shí)嗎？以后好架空業(yè)委會(huì)嗎？

11.大家希望更換物業(yè)，本沒(méi)有錯(cuò)。我們確實(shí)對(duì)目前物業(yè)不滿意。應(yīng)該是業(yè)委會(huì)牽頭，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主投票決定換哪家物業(yè)進(jìn)來(lái)，按照法律規(guī)定，業(yè)委會(huì)也沒(méi)有權(quán)利自己決定進(jìn)來(lái)的物業(yè)，必須由全體業(yè)主來(lái)決定，但是我們業(yè)主同意你們街道社區(qū)來(lái)?yè)Q了嗎？我們的物業(yè)費(fèi)你們出嗎？

12.現(xiàn)在，街道社區(qū)非法成立管委會(huì)不算，又在其安排指使下，牽頭另外再搞出一個(gè)傀儡業(yè)委會(huì)，方便由街道社區(qū)操控，今天又開(kāi)始征集簽名了，街道社區(qū)想捂蓋子，法治社會(huì)，并在現(xiàn)在上級(jí)政府強(qiáng)力整頓基層的背景下，這蓋子是這么好捂的嘛？