北京首套房貸利率降至5%了嗎?
結(jié)合5月15日央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的“全國(guó)首套房貸利率下限調(diào)整為相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率仍為L(zhǎng)PR加60個(gè)基點(diǎn)”的通知要求，按此計(jì)算，在8月22日后，全國(guó)首套房貸利率下限為4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。
據(jù)悉，此前首套房貸款利率最低點(diǎn)出現(xiàn)在2008年底，首套房的貸款利率在7折折扣后為4.158%。至此，2022年8月創(chuàng)下了全國(guó)首套房貸利率下限的最低記錄。
但需要特別指出的是，當(dāng)前各省市房貸利率，是由最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR再疊加“加點(diǎn)”形成。
以北京為例，在此番LPR下調(diào)后，首套個(gè)人住房商貸的利率是4.3%加55個(gè)基點(diǎn)，下限為4.85%;二套房貸是4.3%加105個(gè)基點(diǎn)，其對(duì)應(yīng)的下限就是5.35%。這是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸利率首次跌破5%。
lpr是什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施的?
LPR是從2019年8月20日開(kāi)始執(zhí)行。存量房貸可以選擇為L(zhǎng)PR固定利率或者LPR浮動(dòng)利率,新房貸用戶默認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率。
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