二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中是很常見(jiàn)的，不管是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新建商品房都需要經(jīng)過(guò)一個(gè)比較長(zhǎng)的過(guò)程，而購(gòu)買二手房相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，可以更快住上房子，也能更快辦理過(guò)戶手續(xù)，能避免不少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因此有不少人更傾向于購(gòu)買二手房，那么二手房交易貸款流程是怎樣的呢?下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。

一、二手房交易貸款流程是怎樣的

二手房交易貸款需要先提交個(gè)人身份證、戶口本、收入證明等貸款銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)通過(guò)這些材料判斷借款人是否有貸款資格，通過(guò)后就可以簽到購(gòu)房合同和支付首期房款，將這些材料都提交給銀行，就可以與銀行簽訂正式抵押合同，一旦房子過(guò)戶后就可以放款。

二、二手房交易要注意什么

1、確認(rèn)房主真實(shí)身份

二手房在交易前要先確認(rèn)好房主身份，特別是在簽訂合同前一定要檢查房產(chǎn)證和身份證，確保簽約主體的真實(shí)性，房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人要與賣房者身份證信息一致才行，特別是在沒(méi)有第三方居間擔(dān)保的情況下，更需要注意。

2、明確雙方違約責(zé)任

二手房交易在簽訂買賣合同時(shí)，需要將雙方協(xié)商好的違約責(zé)任都明確在合同中，并對(duì)違約金、違約事項(xiàng)等有明確的條款注明，若是沒(méi)有賠付時(shí)間約定的話，會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，也是很不利的，所以這些問(wèn)題都要體現(xiàn)在條款中，而且合同中還需要將房款支付時(shí)間、房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間、相關(guān)費(fèi)用交接時(shí)間等都約定在內(nèi)。