房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措有哪些
1.調(diào)查是否存在租賃關(guān)系，防止先租后抵;
2.認(rèn)真辦理抵押登記;
3.注意土地使用權(quán)性質(zhì)和期限;
4.加強(qiáng)貸后檢查，防止土地用途變更;
5.在建工程抵押貸款要重點(diǎn)管理;
6.共有財(cái)產(chǎn)抵押需所有共有人簽字;
7.應(yīng)查清貸款人房產(chǎn)數(shù)量。
三、
房屋買賣合同無效抵押權(quán)是否有效
房屋買賣合同無效抵押權(quán)是無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。找法網(wǎng)提醒您，但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯(cuò)一方承擔(dān)無過錯(cuò)一方的損失。
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
關(guān)鍵詞： 房屋抵押借款 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 無效抵押權(quán)
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