全款買房需要發(fā)票嗎?

全款買房需要開發(fā)票。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者，另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具發(fā)票。一般都是由開發(fā)商直接開具給購房者。

購房發(fā)票有哪些用途?

1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產(chǎn)權證。

2、用于提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅

對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的，丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。

全款購買新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有取得房產(chǎn)證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任;

全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內(nèi)，所以購房者大約1個月就能拿到房產(chǎn)證。