等額本息和等額本金可以后期調(diào)換嗎
一般情況下，在辦理房貸成功之后是不能隨意調(diào)換房貸的還款方式的，因此用戶(hù)在辦理房貸的時(shí)候就要考慮清楚是選擇等額本息還款還是選擇等額本金還款。盡管貸款合同中不會(huì)對(duì)還款方式進(jìn)行特別約定，但是即便用戶(hù)向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，銀行大多都不會(huì)答應(yīng)的用戶(hù)的更換請(qǐng)求的，就算銀行同意更換還款方式，這個(gè)手續(xù)也是相對(duì)比較麻煩的。
其實(shí)等額本息和等額本金的還款方式是有比較大的差別的，等額本息還款方式下房貸的總利息是要高于等額本金的。等額本金還款方式下，前期的還款壓力是比較大的，如果選擇等額本金的還款方式的話(huà)，在貸款申請(qǐng)的時(shí)候銀行對(duì)于申請(qǐng)人的收入會(huì)有更加嚴(yán)格的要求。
30年等額本息還款技巧
1.注意提前還款的時(shí)間通常來(lái)說(shuō),在不需要支付提前還款違約金的情況下,等額本息越早提前還款越好。 30年等額本息,在前10年內(nèi)提前還款,至少還可以節(jié)省一半以上的利息,超過(guò)10年,能節(jié)省的利息就會(huì)少于一半了。
2.可以提前部分還款在不能一次性提前結(jié)清的情況下,手上只要有一部分閑錢(qián),便可以按銀行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款,還的是貸款本金,
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