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8月31日晚，央行重磅發(fā)文，降低首套房和二套房的首付門檻與存量房利率。
文件指出，此次是統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。
首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。
資深地產(chǎn)人、上海理辰文化創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)康紅恩認(rèn)為，第一，首付比例下降對(duì)購(gòu)房者而言是一個(gè)利好。這一政策清晰釋放出了“鼓勵(lì)買房”的信號(hào)；第二，存量房貸利率新政對(duì)消費(fèi)的刺激作用是間接的。政策目前仍處于摸索階段，最終落實(shí)還是要看各方的利益博弈。
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