極目新聞評(píng)論員 吳雙建

一段時(shí)間以來，位于黑龍江省的鶴崗市一度因房?jī)r(jià)低沖上熱搜，甚至吸引了很多外地人去“置業(yè)”。近日，記者發(fā)現(xiàn)，位于遼寧省的阜新市，也是房?jī)r(jià)較低的城市之一。且因阜新地處東北地區(qū)的南部，不少外地人綜合考慮了交通、地理環(huán)境等因素后，更愿意去阜新購房。（據(jù)10月26日海報(bào)新聞）

(資料圖片僅供參考)

嘟嚕河濕地自然保護(hù)區(qū)（圖片來源 鶴崗市政府官網(wǎng)）

現(xiàn)在“白菜房”卷起來了嗎？先是鶴崗的兩條消息，引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。一則是“90后情侶移居鶴崗，4萬元全款買房”，另一則是“25歲女子鶴崗花1.5萬元全款買房”?，F(xiàn)在，湖南長沙的歐陽女士，花1.7萬元在阜新買一套房子也被網(wǎng)友熱議。

看了相關(guān)報(bào)道，其實(shí)超低房?jī)r(jià)在這兩座城市并不具備普遍性。這些“白菜價(jià)”的房子，大多房齡老，或者是頂樓，或者離市中心有段距離。新聞中的這三位主角之所以中意下手，一個(gè)是房?jī)r(jià)的確是低，全款買無壓力。另一個(gè)，也的確適合他們。

比如，花1.5萬元鶴崗買房的女孩，職業(yè)是畫師，自己也是一個(gè)人住，46平方米夠了，一臺(tái)電腦聯(lián)上網(wǎng)就能工作，收入也很穩(wěn)定。而90后情侶移居鶴崗，因?yàn)樗麄兪亲鲎悦襟w的。這些工作不需要在大城市，他們自己也喜歡清靜。

不管是誰，在哪座城市買房，買來干什么，肯定有原因。有人愿意選擇大城市，也有人愿意選擇小城市，都很正常。當(dāng)然，買房還是要綜合權(quán)衡所在城市、價(jià)格、收入等各方面的因素。如果說，只是把低房?jī)r(jià)作為自己心中的“桃花源”，成為逃避之所，那恐怕最終和自己的期望有落差，在那里也呆不久。

10月26日澎湃新聞報(bào)道，3年前憑一己之力帶紅鶴崗的李海，購房追隨者走了大半。這些離開鶴崗的人，雖然走的原因各不相同，但至少說明不少人沒弄清楚自己的需求。

就像這些“白菜房”，一個(gè)是持有成本的問題。東北的氣候冬季漫長，采暖的費(fèi)用較高。很多人低價(jià)出手，就是租不出去，物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)還要負(fù)擔(dān)，房子就成了包袱。另外一個(gè)就是，當(dāng)?shù)貙儆谫Y源枯竭型城市，工作機(jī)會(huì)較少，要考慮居住，也要考慮收入來源。

如果說有人就是想買來避暑，夏天住一下，借機(jī)享受一下當(dāng)?shù)爻叩纳指采w率，欣賞夏秋的美景，也不失為一個(gè)好的選擇。另外，像一些人從事網(wǎng)絡(luò)方面的職業(yè)，對(duì)地域要求不高，當(dāng)?shù)匾率匙⌒幸约熬歪t(yī)教育等方面，也有地級(jí)市的底子，并不差，那么這里也會(huì)過得很舒適。

如果只是追求低房?jī)r(jià)，以擁有一套房為目標(biāo)，買下了白菜價(jià)的房子，幸福指數(shù)未必就能以指數(shù)級(jí)上升。還可能因?yàn)榻鉀Q了一個(gè)問題，面臨著更多棘手的難題。到時(shí)候要賣的時(shí)候，依然是白菜價(jià)，再加上裝修的成本，還有可能虧本。

所以，買房者在沖動(dòng)前，要先問問適不適合自己，這才是最重要的。