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9月19日，河北省邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“《措施》”），涉及首套房認(rèn)定資格、暫停部分地區(qū)商品住宅用地供應(yīng)、購房優(yōu)惠券等10條措施。

《措施》提出，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；鼓勵并支持商業(yè)銀行推出年限較長的“車位貸”類型產(chǎn)品，減輕購買人經(jīng)濟(jì)壓力。

邢臺市還將調(diào)整公積金貸款政策。購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購買二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續(xù)開辦異地公積金貸款業(yè)務(wù)；調(diào)整二手房公積金貸款流程，由貸款申請人先審核貸款資格，再辦理不動產(chǎn)交易過戶，以有效減少交易糾紛；實(shí)行公積金組合貸款，以公積金貸款為主，不足部分可由商業(yè)銀行貸款補(bǔ)充。

《措施》提出，合理把握供地節(jié)奏。按照供需平衡原則，根據(jù)全市商品房在售、在建、已供地可建規(guī)模等，邢臺市自然資源規(guī)劃部門要會同市住建部門科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，保障商品住房用地需求?，F(xiàn)階段在商品房交易連續(xù)同比下降、去化周期超過合理區(qū)間的區(qū)域，適度減少或暫停住宅用地供應(yīng)。

化解商品房庫存方面，對已建未售的非住宅用房，經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房，其用水、用電、用氣、用暖和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予住房金融貸款同等的支持政策，所涉及土地使用性質(zhì)和年限不變。

各區(qū)在棚戶區(qū)改造和城中村改造安置過程中，要統(tǒng)籌轄區(qū)存量商品住房房源，引導(dǎo)和鼓勵征遷群眾購買存量商品住房作為安置房，或采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購房券安置等方式。對于選擇貨幣化安置的，可將節(jié)省的過渡費(fèi)折算計(jì)入補(bǔ)償金額，提高征遷群眾選擇貨幣化安置積極性。

文件還提出，支持購房家庭子女就近入學(xué)。凡在市主城區(qū)購買新建商品房或用于居住的商業(yè)用房，房屋未交付的，購房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售發(fā)票，可向房屋所在地派出所申請遷入公共地址落戶，教育部門根據(jù)當(dāng)年國家、省、市、區(qū)相關(guān)政策，按照相對就近入學(xué)原則，確保購房家庭子女入學(xué)。

為活躍商品房市場，《措施》提出，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，積極搭建各類線上線下銷售平臺，開辦房展會等購房活動；推出行業(yè)性、統(tǒng)一的“購房優(yōu)惠券”等舉措，加大房地產(chǎn)企業(yè)對防疫一線人員、優(yōu)秀教師、碩博人才、退轉(zhuǎn)軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優(yōu)惠力度，激活商品房銷售市場。