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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法的通知.
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，辦法適用于通過(guò)以下渠道籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定：集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地新建；企事業(yè)單位自有存量土地新建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地新建；非居住存量房屋改建；新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地新建；城市更新項(xiàng)目配置；
以及，城中村住房等存量房屋依法整租運(yùn)營(yíng)；其他途徑，包括中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)、發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)建設(shè)的租賃住房以及閑置棚戶區(qū)改造安置住房、公共租賃住房等政府閑置住房用作保障性租賃住房等。
認(rèn)定為保障性租賃住房的新增項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主；出租對(duì)象應(yīng)當(dāng)為在本市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體；采取集中式租賃方式，且房源規(guī)模原則上不少于 10套（間）；
還有，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，具體由市場(chǎng)主體按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策及企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本綜合評(píng)估確定。租金每年漲幅不超過(guò)5%，且不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金同期漲幅等。
另外，按照國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃管理有關(guān)規(guī)定，國(guó)有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)作為保障性租賃住房的，單次租賃期限可放寬至12年。
關(guān)鍵詞： 廣州出爐保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息