轉按揭是什么意思

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

鎮(zhèn)上的房子是什么產(chǎn)權

鎮(zhèn)上的房子一般都屬于小產(chǎn)權房，因為其土地是歸集體所有的，也即所謂的宅基地，而這種房子也只能在本村村民間進行交易， 而不能公開上市交易，所以叫做“小產(chǎn)權房”。當然，如果鎮(zhèn)上的房子是由開發(fā)商購買了地塊再進行開發(fā)的，可以辦理房產(chǎn)證，那么其就是大產(chǎn)權了。

大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別

我們可以從產(chǎn)權歸屬、合法性、交易稅費者三方面進行區(qū)分。

1、按產(chǎn)權歸屬分：通常，開發(fā)商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，之所以如此劃分是因為購房人的產(chǎn)權是由開發(fā)商的產(chǎn)權分割來的。

2、按合法性分：大產(chǎn)權房是有國家頒發(fā)的產(chǎn)權證的。國家不發(fā)產(chǎn)權證的房子叫小產(chǎn)權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權證書實際上不是真正的產(chǎn)權，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。

3、按交易稅費分：房屋再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房，對這個區(qū)別，購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。具體來講，房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，則為小產(chǎn)權;如果是通過出讓或轉讓得來，就是這里所說的大產(chǎn)權。

租房為什么要交押金

1、租房交押金主要是為了避免租客違約或對房屋進行損壞，一旦發(fā)現(xiàn)損壞房屋或家具，房東可以在押金中抵扣;

2、其次，有些租客會在費用沒有交清的情況下就搬走，給房東造成很大的損失，交了押金對房東更有保障些。

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租房不到期押金能退嗎

租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應以合同約定為準。如果合同約定租房到期后才退還押金，那么一般不會退還。但是，也可以嘗試與房東進行協(xié)商。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

買鎮(zhèn)上的房子要注意什么

1、看房子產(chǎn)權：購買城鎮(zhèn)自建房要看是不是小產(chǎn)權房，如果是小產(chǎn)權房，最好不要買，因為這樣的房子一般不能辦理過戶手續(xù)，對于買房者來說要承擔一定風險。

2、看房子手續(xù)是否齊全：其中包括房契、土地使用證、房產(chǎn)證，如果不齊全則不建議大家購買;如果自建房具備房產(chǎn)證的話，最好到房產(chǎn)相關部門進行核實，看看房產(chǎn)證是真是假。

3、看房子周圍環(huán)境：購買城鎮(zhèn)自建房還應該注意查看房子周圍的環(huán)境，自建房周圍的交通、水電、風土人情以及治安管理等都是不能忽視的。若房子周圍環(huán)境好，配套設施齊全，以后的生活才會更加舒適。

4、看房子是否存在糾紛：買城鎮(zhèn)自建房要注意房子是否存在糾紛，不管是權屬上的糾紛，還是和左鄰右舍之間存在糾紛，都不建議大家立即購買。

5、看房子是否是拆遷房：在購買城鎮(zhèn)自建房的時候，還應該搞清楚賣方是否存在拆遷協(xié)議，是否是安置對象。若賣方是安置戶，則需要清楚的知道該安置房的土地性質(zhì)是國有出讓或國有劃撥地。