購(gòu)房是一個(gè)非常重要的事情無論是購(gòu)買自住房還是投資房產(chǎn)，都需要遵守相關(guān)的政策法規(guī)，其中一項(xiàng)非常重要的政策就是唯一住房政策。那么，怎么查房子是不是唯一住房?異地有房算唯一住房嗎?一起來了解一下吧!

怎么查房子是不是唯一住房?

唯一住房政策是指，每戶家庭在城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買一套住房，并且該住房必須是家庭實(shí)際居住的唯一住房。這項(xiàng)政策的實(shí)施，是為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

一、查看房屋產(chǎn)權(quán)證

查看房屋產(chǎn)權(quán)證是查看房子是否唯一住房的最重要的方法之一。房屋產(chǎn)權(quán)證是一份非常重要的法律文件，在購(gòu)買房屋時(shí)，必須要查看。在房屋產(chǎn)權(quán)證上，可以看到房屋的所有權(quán)歸屬信息，包括房屋所有人、房屋位置等信息。如果房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示該房產(chǎn)為非唯一住房，那么該房產(chǎn)就不符合唯一住房政策。

二、查看房屋登記信息

房屋登記信息也是查看是否符合唯一住房政策的重要信息之一。在購(gòu)買房屋時(shí)，可以向房屋產(chǎn)權(quán)部門或者房屋登記部門查詢房屋登記信息。通過房屋登記信息，可以查詢到該房屋是否已經(jīng)被登記為唯一住房，以及房屋是否存在其他權(quán)利人。如果房屋已經(jīng)被登記為唯一住房，而且沒有其他權(quán)利人的話，那么該房屋就符合唯一住房政策。

三、查詢房屋交易記錄

查詢房屋交易記錄也是判斷該房屋是否符合唯一住房政策的方法之一。通過查詢房屋交易記錄，可以確認(rèn)該房屋是否已經(jīng)被申報(bào)為唯一住房，并且是否存在其他權(quán)利人。同時(shí)，還可以查看房屋的交易價(jià)格和交易時(shí)間，從而了解該房屋是否存在炒作現(xiàn)象。如果房屋交易記錄顯示該房產(chǎn)已經(jīng)被申報(bào)為唯一住房，而且沒有其他權(quán)利人的話，那么該房產(chǎn)就符合唯一住房政策。

異地有房算唯一住房嗎?

不算。

1、滿五年：是指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中較早的來界定：取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間;契稅完稅證明的時(shí)間。

2、唯一住房：是指房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。