售樓部和中介找誰(shuí)買(mǎi)房更便宜？

新房來(lái)說(shuō)售樓處更加便宜。不管是中介買(mǎi)房，還是通過(guò)售樓處買(mǎi)房，均屬于買(mǎi)房渠道，只是買(mǎi)房的渠道不同。售樓處屬于開(kāi)發(fā)商“旗艦店”，而中介就像是開(kāi)發(fā)商的“網(wǎng)店或者分銷(xiāo)商”，本質(zhì)上都是可以給客戶(hù)提供買(mǎi)房需求的，無(wú)論你找哪個(gè)買(mǎi)房，只要出了問(wèn)題，最終開(kāi)發(fā)商都是要負(fù)責(zé)的。一般情況下，直接去售樓中心看房，只能在一家樓盤(pán)進(jìn)行了解;如果選擇中介買(mǎi)房，同一時(shí)間可以得到多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。

買(mǎi)新房都有哪些選房技巧？

1、選交通便利的：交通便利的地段不僅可以使以后出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購(gòu)房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問(wèn)題，買(mǎi)房也應(yīng)該考慮交通的便捷度，這是購(gòu)房者選房的重要指標(biāo)。

2、選地段更好的：購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該要考慮一下住宅的地段問(wèn)題，隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，城區(qū)域的房子價(jià)格普遍過(guò)高，年輕的購(gòu)房者一般都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)離城區(qū)稍遠(yuǎn)的房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要關(guān)系。因此，購(gòu)房者如果要購(gòu)房，那么對(duì)于所購(gòu)住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買(mǎi)到的房子越來(lái)越值錢(qián)。

怎樣預(yù)防被房產(chǎn)中介詐騙？

1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購(gòu)房前應(yīng)該對(duì)中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶(hù)將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租和出售的情況)

常見(jiàn)的購(gòu)房中介陷阱有哪些？

1、串通一氣暗放空盤(pán)

為了吸引買(mǎi)家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買(mǎi)主或承租者上鉤，等買(mǎi)主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。

2、定金欺詐

買(mǎi)方委托中介購(gòu)買(mǎi)房屋，簽訂中介合同或承諾書(shū)，同時(shí)向中介交納定金或押金。當(dāng)買(mǎi)方和賣(mài)方洽談簽約事宜時(shí)，方知賣(mài)方的房屋有產(chǎn)權(quán)“問(wèn)題”，根本不能過(guò)戶(hù)。當(dāng)向中介公司要求退還定金或押金時(shí)，中介公司以“單方面違反承諾書(shū)上的規(guī)定”為由拒不退還。