中國發(fā)展十大超級(jí)豪宅由世界社會(huì)企業(yè)家企業(yè)集團(tuán)、世界進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究院、《總裁》雜志聯(lián)合編撰，每一屆都評(píng)選出一個(gè)中國最豪華的房子。調(diào)查覆蓋了中國所有的高端別墅和公寓樓。根據(jù)世界企業(yè)家集團(tuán)和世界房地產(chǎn)研究院聯(lián)合開發(fā)的LEI(奢侈品地產(chǎn)指數(shù))建立的指標(biāo)和方法，以成交價(jià)格為核心指標(biāo)，以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計(jì)、人文價(jià)值、建筑材料和安全私人密度為6個(gè)強(qiáng)度系數(shù)進(jìn)行加權(quán)分析。最后對(duì)十大超級(jí)豪宅進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2012年豪宅排行榜于3月在北京發(fā)布，廣州“新生”連續(xù)第四年成為中國第一豪宅，緊隨其后的是上海濱江凱旋門和大連華潤星海灣第一豪宅。

在2013年《中國10大超級(jí)豪宅》榜單中，廣州新生、成都木馬山衛(wèi)蘭卡地亞、大連萬科西山別墅位列前三。

中國2014年十大超級(jí)豪宅排行榜在北京公布。廣州的新生，北京運(yùn)河岸邊的院子，大連的萬科西山別墅都在前三名。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦紅表示，豪華住宅在中國是一個(gè)利基市場，政府不會(huì)在總體政策上鼓勵(lì)它們的發(fā)展，特別是在供應(yīng)限制，如別墅土地，自2003年2月，國土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，首次強(qiáng)調(diào)“停止別墅土地供應(yīng)的土地供應(yīng)”。所以在未來，豪宅項(xiàng)目會(huì)越來越稀缺。但關(guān)鍵問題是，中國發(fā)展房地產(chǎn)公司企業(yè)管理首先要給豪宅下定義。

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)在會(huì)后的講話中也表示贊同。他表示，未來對(duì)豪宅供應(yīng)的限制只會(huì)大而不小，因此稀缺性會(huì)越來越明顯。另一方面，未來房產(chǎn)稅推開后，豪宅將成為征收對(duì)象，持有成本明顯增加。

雖然豪宅面臨上述挑戰(zhàn)，隨著多層次房源體系的完善，高端產(chǎn)品將面臨更加寬松的輿論環(huán)境，未來二、三、四線城市豪宅的增量是可以預(yù)期的，因此房地產(chǎn)企業(yè)更應(yīng)該注重服務(wù)細(xì)節(jié)和產(chǎn)品質(zhì)量。

根據(jù)這個(gè)世界企業(yè)經(jīng)理人管理集團(tuán)的研究，2011年，中國的富裕社會(huì)家庭(凈資產(chǎn)規(guī)模超過100萬美元)已達(dá)350萬，其中百萬富翁超過150萬，億萬富翁人數(shù)超過5.8萬。這些階層中的許多人都受益于中國飆升的房地產(chǎn)價(jià)格。

中國十大超級(jí)豪宅，前三介紹

蘇州第一——融創(chuàng)蘇州桃花源

融創(chuàng)蘇州傳統(tǒng)桃花源這個(gè)位置：金雞湖，獨(dú)墅湖雙湖位置，金雞湖大道及其以南，高河路，獨(dú)墅湖以北;占地空間面積約22萬平方米，由351棟中式建筑四合院結(jié)構(gòu)組成。周邊設(shè)施：金鐘玫瑰灣、蝴蝶灣、星湖、莫江南、中新路榮玉園、高爾夫球場、濕地

北京第二——恒大華府

恒大華府位于中央別墅區(qū)的源頭，文峪河上游，靠近約60萬平方米的私家綠地。它繼承了別墅的“李”家族徽志，定位于“世界家庭中國別墅宮”。憑借匯聚全球風(fēng)光的極致匠心，力求定制“一屋見天下”的獨(dú)棟別墅。新設(shè)計(jì)約為1200-1600平方米(建筑面積)的獨(dú)棟宮殿，門廳和客廳約7-11米高，私家庭院面積可達(dá)2000平方米左右，景區(qū)水域規(guī)模可達(dá)40米左右。一棟別墅內(nèi)精選法國萊茵、俄羅斯原木、四大洲五國石材、意大利裝甲門等世界各地的珍奇之物;同時(shí)，每棟別墅都配有“溫泉入戶”。

南寧第三——凱旋1號(hào)

凱旋一號(hào)是南寧大西洋房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的住宅，項(xiàng)目位于城市半島，融合城市人文和景觀資源。三面環(huán)邕江，擁有130萬平方米的南湖公園、青秀山風(fēng)景區(qū)。

項(xiàng)目用地面積28530，建筑面積20萬，椰風(fēng)海韻園林景觀2萬余平方米。項(xiàng)目4號(hào)樓的法國文化中心是凱旋一號(hào)的商務(wù)中心，主要為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。法國文化中心分為地上三層和地下兩層，占地6400平方米。配有紅酒雪茄吧、大大小小的中式包間、KTV、茶室、西餐廳、戶外咖啡吧、瑜伽體室、干濕蒸室、足浴、SPA室、美容美發(fā)、保健按摩、恒溫游泳池等配套設(shè)施。借鑒法國建筑設(shè)計(jì)精髓，沿江布置4棟46-47層的超高層建筑，并邀請建筑師、貝爾設(shè)計(jì)師譚、亞洲設(shè)計(jì)師陳文東等大師打造。共規(guī)劃364戶，小戶型320戶。整個(gè)區(qū)域采用進(jìn)口大理石墻面和地板裝飾，配備循環(huán)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)、品牌櫥柜、浴室和迅達(dá) s7000高速電梯，引領(lǐng)優(yōu)質(zhì)生活，呈現(xiàn)純巴黎生活方式。