買二手房如何提取公積金付首付?公積金貸款買二手房首付比例是多少?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

買二手房如何提取公積金付首付?

不同地區(qū)的購(gòu)買二手房提取住房公積金支付首付的操作流程有所差別，下面就以南京為例，具體的流程如下：

【1】購(gòu)房職工查詢打印個(gè)人住房公積金賬戶信息，與賣方簽訂《存量房買賣合同》;

【2】買賣雙方攜帶《存量房買賣合同》、身份證件原件、婚姻狀況材料原件、賣方收款銀行卡及《委托書》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;

【3】審核通過(guò)之后，辦理提取住房公積金審核登記，并打印《公積金提取受理回執(zhí)》;

【4】完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，賣方可憑《公積金提取受理回執(zhí)》、身份證、購(gòu)房合同等資料，到購(gòu)房職工的住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理資金支付手續(xù);

【5】公積金繳存銀行審核資料通過(guò)后，辦理住房公積金提取記賬手續(xù)，并且將提取的資金轉(zhuǎn)入《委托書》中約定的賣方收款賬戶。

需要注意的是，在提取住房公積金賬戶余額支付二手房首付款的時(shí)候，提取的金額不能超過(guò)房屋買賣合同約定的前期資金，另外在提取賬戶余額的時(shí)候不能全部提取出來(lái)，至少要讓賬戶保留有1元的余額。

公積金貸款買二手房首付比例是多少？

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。