認房不認貸什么意思?
不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房都按照二套房來認定。
認房不認貸有什么好處?
對于改善型的購房者有好處,因為只要賣了名下的房產(chǎn),就可以按照首套房的標準買房貸款了。尤其是對于已經(jīng)有過兩次貸款購房記錄的購房家庭來說,如果僅僅按照“認貸”的規(guī)定,等于失去了換房的資格,現(xiàn)在便可以將手中的住房“盤活”。同時購房人為了改善住房條件也會將現(xiàn)有住房出手,增加市場流通。
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