資產(chǎn)估值的要素有哪些？決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素？

2023-04-26 10:32:18 來源：中國財(cái)經(jīng)信息網(wǎng)

1、資產(chǎn)評(píng)估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人員;

2、資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象;

3、資產(chǎn)評(píng)估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因;

4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);

5、資產(chǎn)評(píng)估的程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟;

6、資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;

7、評(píng)估的基準(zhǔn)日，即評(píng)估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn);

8、評(píng)估的價(jià)值類型，即評(píng)估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。

決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素

決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是未來現(xiàn)金流量。誰能準(zhǔn)確預(yù)計(jì)出資產(chǎn)未來的現(xiàn)金流量，所給出的資產(chǎn)價(jià)值一定是最準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)值。

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