40年公寓契稅是幾個點呢?

如果這是第一套房，契稅是3%，第一套房，根據(jù)不同的區(qū)域，可以分為三個層次，在90平方米的1%，90-144平方米的1.5%，超過144平方米的3%，契稅除了具有相同的功能和特征外，它也有自己的特點：契稅的目的是保護房地產(chǎn)業(yè)主的合法利益。在此基礎(chǔ)上，代辦契稅以國家名義簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并將其作為合法的物權(quán)證書，由國家予以擔保。

契稅的特點主要有哪些?

1.征收契稅的目的是為了保護房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)將以政府的名義開具契證作為合法的產(chǎn)權(quán)證明，政府承擔保障產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅具有收費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅種的主要特點。

2.納稅人是財產(chǎn)權(quán)的繼承者。當出現(xiàn)房屋出售、典當、贈與或交換行為時，根據(jù)轉(zhuǎn)讓價值的變化，產(chǎn)權(quán)所有人可以一次性征收契稅。

3.契稅采用比例稅率，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更時，可按一定比例向納稅人征收稅率?！吨腥A人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。