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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”是重大利好，這意味著無(wú)論購(gòu)房者是否有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，就可以按照第一套房貸款標(biāo)準(zhǔn)按揭買房。任澤平介紹，目前，限購(gòu)較嚴(yán)格且執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策的城市主要包括北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個(gè)核心城市。而包括杭州、南京、蘇州、鄭州、無(wú)錫、天津、佛山、珠海等超20城已經(jīng)對(duì) “認(rèn)房又認(rèn)貸”政策進(jìn)行過(guò)優(yōu)化調(diào)整。
以北京為例，二套商業(yè)貸款最低首付普宅60%，非普通住房為80%，房貸利率5.25%。如果改為“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，換房家庭首付比例可以調(diào)整為35%、房貸利率可以降至4.75%。
上海當(dāng)前同樣也執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策，二套首付比例高達(dá)70%、房貸利率5.25%。若 “認(rèn)房不認(rèn)貸”，則首付比例可以調(diào)整為35%、房貸利率可以降至4.55%。
任澤平指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果一二線城市取消認(rèn)房認(rèn)貸，將是一個(gè)重磅利好，不僅可以大幅降低購(gòu)房首付降低改善門(mén)檻，還可以降低購(gòu)房成本、減輕還款壓力。
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