工資8000房貸能貸多少?
月工資8000元,如果是首套房,采用等額本息還款方式,25年貸款年限,貸款利率4.9%,可以貸款61萬(wàn)元,月還款3992.1元。
如果改為30年貸款年限,可以貸款75萬(wàn)元,月還款3980.5元。
購(gòu)房貸款有哪些?
1、住房公積金貸款。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款。將個(gè)人住房擔(dān)保貸款與住房商業(yè)性貸款結(jié)合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，貸款者較多。
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