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3月29日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行公告，本期中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模40億元，募資用于項目建設(shè)。

根據(jù)公告內(nèi)容，本期票據(jù)分為兩個品種發(fā)行，品種一簡稱為“23華潤置地MTN001A”，代碼為102380716，期限3年，發(fā)行金額30億元，利率為2.8%；品種二簡稱為“23華潤置地MTN001B”，代碼為102380717，期限為5年，發(fā)行金額10億元，利率則是3.39%。

該筆債券的主承銷商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

截至目前，華潤置地及其合并報表范圍內(nèi)子公司待償還的債務(wù)融資工具及其他債券余額共530億元，其中，中期票據(jù)245億元、超短期融資券35億元、公司債券250億元。

華潤置地（01109.HK）2022年全年業(yè)績情況顯示，公司2022年綜合營業(yè)額為2070.6億元，同比下降2.4%。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為1761.6億元，同比下降4.2%；投資物業(yè)營業(yè)額為170.2億元，同比下降2.4%；如剔除租金減免影響，營業(yè)額192.6億元，同比增長10.5%。

2022年全年，華潤置地綜合毛利率為26.2%，同比下降0.8%。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率23%，同比下降0.7%；投資物業(yè)毛利率65.6%，同比下降2.6%。扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占凈利潤270億元，同比增長1.5%；計入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占凈利潤280.9億元，同比下降13.3%。

從簽約額來看，2022年華潤置地實現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約金額2088.1億元，全年結(jié)算面積1233萬平方米。另外，已銷售尚未結(jié)算的簽約額2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定在2023年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達1632億元。

土地儲備方面，截至2022年末，華潤置地新增土儲計容面積1095萬平方米，總土地儲備達6478萬平方米。

截至2022年末，華潤置地在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物975億元，總有息負債率40.2%，凈有息負債率38.8%，加權(quán)平均融資成本3.75%，平均債務(wù)期限拉長至5.4年。

截至3月29日收盤，華潤置地報35.7港元/股，漲幅1.13%。