平地一聲雷！江北核心區(qū)超級(jí)大項(xiàng)目，傳出了即將招標(biāo)的動(dòng)態(tài)，2023年的江北樓市又有了新的看點(diǎn)。

(資料圖片僅供參考)

核心區(qū)的G42，由世紀(jì)金源拼命拿下來的地塊，矚目度頗高！不過，10多年來，除了卓越大江悅府項(xiàng)目外，剩余的地塊一直沒有新動(dòng)作傳出。

PART.

01

近日，南京市公共資源交易平臺(tái)顯示，南京世紀(jì)城房地產(chǎn)有限公司關(guān)于NO.2010G42地塊招標(biāo)計(jì)劃公布。

根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃表，此次招標(biāo)主要內(nèi)容是：工程總承包(原EPC總承包)-工程施工-建筑工程-民用建筑土建及水電安裝，合同預(yù)估價(jià)值502300萬(wàn)元。

招標(biāo)文件計(jì)劃將于4月發(fā)布！

這塊核心區(qū)的閑置地塊，終于即將啟動(dòng)，真的太不容易了。

據(jù)悉，早在2020年，中北盛業(yè)和金基地產(chǎn)對(duì)世紀(jì)金源完成股權(quán)收購(gòu)！位于江北核心區(qū)的世紀(jì)金源G42將由金基和中北聯(lián)合開發(fā)。

金基的口碑 江北核心區(qū)隧道口的黃金地塊，且旁邊的福中智慧城早已涅槃重生，這幅地塊注定是江北核心區(qū)的重要看點(diǎn)！

不過，該地塊傳出金基接手后，由于種種原因，地塊還是“荒廢著”！

2010G42項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

該地塊旁的卓越大江悅府早已于2020年以銷許價(jià)33270-35030元/㎡，首付8成收官！板塊內(nèi)的啟迪水木濱江和保利江匯已經(jīng)基本售罄，隧道口亟需新的高品質(zhì)作品來提振板塊。

旁邊的雅居樂濱江國(guó)際、正榮潤(rùn)錦城等小區(qū)，作為二手房扛把子的存在，最高單價(jià)突破5萬(wàn)/㎡。

而該地塊位置優(yōu)越，且體量較大！由金基操盤的話，該片區(qū)或?qū)⒂瓉砥焚|(zhì)住宅。產(chǎn)品方面，小道消息曾傳出將打造為大平層作品（一切以實(shí)際為準(zhǔn)），等到建起之后，將會(huì)成為隧道口的又一“封面級(jí)”作品。

該地塊跌宕起伏的經(jīng)歷，以后注定將成為“傳奇”！

早在2010年10月29日，世紀(jì)金源以總價(jià)20.3億拿下江北七里河地塊，樓面地價(jià)6592元/㎡，溢價(jià)率408%！

拿地后，該項(xiàng)目并沒有任何動(dòng)工跡象。有知情人士透露，世紀(jì)金源想要退地，同時(shí)傳出雅居樂接手的消息，項(xiàng)目隨后也不了了之。

2020年，卓越以樓面地價(jià)23288元/㎡拿下的G12地塊，就是世紀(jì)金源項(xiàng)目因故退地，拆分出的部分地塊。因其地理位置優(yōu)越，搖號(hào)搶房，多次加推即售罄，用“轟轟烈烈“來形容，一點(diǎn)都不為過。

卓越大江悅府開盤現(xiàn)場(chǎng)圖

世紀(jì)金源地塊如今終于傳出要招標(biāo)的消息，經(jīng)過10多年的等待，這片“荒地”終于要重生！而江北核心區(qū)即將迎來一個(gè)高品質(zhì)的大體量作品，核心區(qū)供應(yīng)量充足！

一個(gè)神盤是否將誕生？拭目以待了。

PART.

02

從樓市來看，目前整個(gè)市場(chǎng)回暖的進(jìn)程在加快，售樓處看房的人明顯多了起來，成交數(shù)據(jù)也在不斷刷新，熱度重新回來了！

而對(duì)于江北核心區(qū)而言，穿越了凜冽的“寒冬”，至暗時(shí)刻已經(jīng)過去了！

有不少項(xiàng)目?jī)?yōu)惠在大幅度收回，預(yù)計(jì)市場(chǎng)好了之后分銷也會(huì)逐步暫停，市場(chǎng)信心正在回歸。

江北的未來，又可以看到了！

而目前，據(jù)本站不完全梳理，江北核心區(qū)目前在售的項(xiàng)目有這些：

江北中央商務(wù)區(qū)：花語(yǔ)天境、保利揚(yáng)子萃云臺(tái)、晴樾府、晴萃府、龍湖天璞

青奧研創(chuàng)園板塊：頤和鉑岸江璟、越江時(shí)代、保利閱云臺(tái)、中海觀江樾

而待售項(xiàng)目方面，有江核世紀(jì)金源G42、頤居G03、頤居G07、頤居G08地塊、研創(chuàng)園G10、奧體建設(shè)G11、江核G12、江核G13、江核G14、江核G15等。單從數(shù)量來看，待售項(xiàng)目不少！

其中，位于江北核心區(qū)的頤居G03、頤居G07、頤居G08地塊，還有研創(chuàng)園南京新居G10地塊，此前傳出消息將由仁恒操盤，至此仁恒在核心區(qū)已布局“四子”！更別說還有浦口城南中心的項(xiàng)目，今年注定是仁恒遍地開花的一年！

詳情請(qǐng)戳：

仁恒終于來了！江核，行了？！

研創(chuàng)園迎來仁恒！江核的“含仁量”又增加了

仁恒即將進(jìn)駐！浦口城南中心，新房卷爆了

……

其中，備受關(guān)注的頤居G03地塊，毛坯限價(jià)4萬(wàn)/㎡。這也是在“雙限”時(shí)代，江核毛坯限價(jià)的最高紀(jì)錄了。

頤居G03地塊效果圖

小道消息傳出，項(xiàng)目將打造大平層科技住宅。有網(wǎng)友爆料出了，項(xiàng)目建面約216㎡戶型圖，L型陽(yáng)臺(tái)超吸睛。（最終以開發(fā)商為主）

江北核心區(qū)這些優(yōu)質(zhì)地段的宅地，加上仁恒、金基這些品牌開發(fā)商，相信越來越多的高端改善項(xiàng)目將陸續(xù)出現(xiàn)。

PART.

03

除了品牌開發(fā)商進(jìn)駐外，今年2月份，江北新區(qū)官宣開工9大名校！包含南京師范大學(xué)附屬中學(xué)、南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、金陵中學(xué)、瑯琊路小學(xué)、芳草園小學(xué)等，江北新區(qū)教育起飛！

江北新區(qū)在教育方面成績(jī)持續(xù)發(fā)力，更是給市場(chǎng)打了一劑強(qiáng)心針！家門口的好學(xué)校也越來越多。

再加上交通、商業(yè)等配套資源不斷落地，一系列美好愿景正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)圖景。

而樓市方面，配套的完善將促使市場(chǎng)更加穩(wěn)定，持續(xù)向好！向上！目前新房收回優(yōu)惠、二手房緊急調(diào)價(jià)，不少業(yè)主信心大增！詳情請(qǐng)戳：狂飆！漲價(jià)95萬(wàn)，85萬(wàn)，50萬(wàn)！名校學(xué)區(qū)落定，江核二手房報(bào)價(jià)“瘋漲”

作為規(guī)劃能級(jí)較高的江北新區(qū)，城市界面不斷煥新，板塊價(jià)值攀升！隨著市場(chǎng)回暖，積壓的需要有望進(jìn)一步釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸到“好產(chǎn)品”時(shí)代，蝶變真正開始……