近期的南京樓市，如果用一個(gè)字概括，就是：紅！

(相關(guān)資料圖)

2月剛剛過(guò)去，房企勁銷X億海報(bào)滿天飛，樓盤重啟搖號(hào)日光模式，樓市總體成交量環(huán)比大漲，新房庫(kù)存量“水位”逐漸消減，新房?jī)r(jià)格止跌回正……

一切看起來(lái)，都在向更好的方向發(fā)展，金三已到，當(dāng)下不少人更為關(guān)心的是，是不是要抓緊選好房子了？

房企喜報(bào)一片紅

2月的南京樓市成績(jī)單，搶先看：

1、2月南京新房成交5339套，環(huán)比上月（3420套），上漲了1919套，漲幅達(dá)56.1%；不過(guò)跟去年同期的6900套交易量相比，仍有一定程度的下滑；

2、南京全市二手房成交7808套（含高淳、溧水），環(huán)比再漲17%，同比則大漲93.4%；

3、新房庫(kù)存量降至7.3萬(wàn)套，比去年底的7.8萬(wàn)套，少了近5000套；

4、新房?jī)r(jià)格止跌，二手房結(jié)束3連跌，環(huán)比反漲0.5%！

各項(xiàng)表現(xiàn)都不錯(cuò)，房企的成交喜報(bào)又紅彤彤地刷起來(lái)霸屏：

中海紅：2月勁銷12億

房企成績(jī)單

單盤勁銷

千人搖號(hào)搶房重現(xiàn)南京

新房市場(chǎng)的搖號(hào)搶房大場(chǎng)面又回來(lái)了！

3月首日，保利合肥琥珀云臺(tái)和中北金基涵樾府開盤，雙雙告罄。

其中，琥珀云臺(tái)是大校場(chǎng)年后的首個(gè)搖號(hào)開盤的樓盤，項(xiàng)目收官加推，戶型建面約125、135㎡，銷許均價(jià)約47064元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡。共132組搖號(hào)68套房源，中簽率51.5%。

△琥珀云臺(tái)加推現(xiàn)場(chǎng)

因?yàn)闃O具性價(jià)比，戶型面積段合適，結(jié)合這波樓市回暖的熱勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)氛圍濃厚，甚至許多前期沒(méi)報(bào)名的人，昨天也到開盤現(xiàn)場(chǎng)等待撿漏。

而河西的千萬(wàn)級(jí)豪宅中北金基涵樾府，則是雙開雙磬。此前在今年1月初首開入市，52套房吸引98組購(gòu)房人爭(zhēng)搶，綜合中簽率53.1%，1月11日開盤基本售罄。當(dāng)時(shí)在節(jié)前那么蕭條的行情下，依然搖號(hào)開盤，頗具實(shí)力。

如今二度加推，共297組搖104套房源，中簽率35%，相較第一次的中簽率更低了。

依然是8成首付，總價(jià)千萬(wàn)級(jí)豪宅，再度售罄。

回望年后樓市，奧體新城丹若園創(chuàng)下今年至今的最低中簽率，148套房吸引996組搖號(hào)，中簽率14.9%。2月11日領(lǐng)2、4、5號(hào)樓銷許，戶型建面約171、208、265㎡，全裝修銷許均價(jià)約65802元/㎡。首付3成起，驗(yàn)資300萬(wàn)元。

2月16日，奧體新城丹若園加推告罄，收官勁攬約22億，該盤也將千人搖號(hào)搶房的盛況，再次帶回南京樓市。

優(yōu)惠正在收回

樓市火爆的另一面，開發(fā)商正在伺機(jī)收回折扣，提價(jià)！

朋友圈里，各家樓盤宣傳即將漲價(jià)的文案隨處可見(jiàn)：

優(yōu)惠回收，倒計(jì)時(shí)1天；

3月1日起，優(yōu)惠政策全面回收；

3月1日起，案場(chǎng)優(yōu)惠回收2%；

專屬折扣全面回收倒計(jì)時(shí)，價(jià)格上調(diào)在即；

3月1日起，所有房源1%優(yōu)惠即將全面回收。。。。

雖然喊漲的聲音漸起，但是否真正落實(shí)到行動(dòng)，我們還要保持觀察。

但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，同比上漲0.2%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比下跌2.6%。

此前，南京新房?jī)r(jià)格上一個(gè)月還在環(huán)比下跌，本次止跌持平；二手房環(huán)比終于出現(xiàn)上漲，此前環(huán)比連跌3個(gè)月。

房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了止跌趨勢(shì)，未來(lái)怎么走，依照目前的熱度，箭頭看來(lái)還是得向上走。

2023年是近幾年擺脫疫情的第一年，各類需求澎湃涌動(dòng)，樓市需求的修復(fù)顯然也在同步進(jìn)行，南京二手房帶看量同比去年顯著增加，各個(gè)新房案場(chǎng)客流皆普遍超出預(yù)期，一掃年前的市場(chǎng)頹勢(shì)。

當(dāng)下樓市需求的自然恢復(fù)疊加政策同步釋放需求，1 1＞2，對(duì)于還在觀望的購(gòu)房者，如果此時(shí)有能力買房，可以抓緊機(jī)會(huì)上車。

當(dāng)然，這里的上車，并不是盲目地鼓勵(lì)朋友們隨便買房，相反，更要保持一個(gè)謹(jǐn)慎的態(tài)度，認(rèn)真地去甄別。

別盲目下手，也別錯(cuò)過(guò)好項(xiàng)目！

雞犬升天的時(shí)代已經(jīng)落幕。

產(chǎn)品的“競(jìng)技場(chǎng)”上，一場(chǎng)王者級(jí)的競(jìng)賽正在上演。