9月30日，一份廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的《關(guān)于調(diào)整轄內(nèi)房地產(chǎn)信貸政策的決議》的消息在坊間傳開(kāi)，決議顯示，廣東轄內(nèi)（除廣州）從10月1日起，執(zhí)行：首套和二套商品住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策；以及部分地市的首套房首付和稅率 調(diào)整信息。

(資料圖)

據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，廣州人行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)向有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)證實(shí)，此為不實(shí)信息。

坊間傳出的信息為：

一、首套和二套商品住房認(rèn)房不認(rèn)貸

以家庭為單位，統(tǒng)計(jì)其在地級(jí)市內(nèi)實(shí)有住房套數(shù)，作為首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不涉及貸款信息。

1.對(duì)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定家庭名下?lián)碛?0 套住房的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；

2.對(duì)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定家庭名下?lián)碛?1 套住房的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，利率和首付按二套房政策執(zhí)行；

3.對(duì)家庭有 2 筆未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

4.符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在 2022 年 10 月 1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

目前，佛山、珠海、中山、江門(mén)、東莞、惠州、肇慶、韶關(guān)、河源、云浮、清遠(yuǎn)、湛江等已完成備案工作。

二、河源調(diào)整首套房最低首付比例

10月1日起，對(duì)首套房最低首付比例從25%調(diào)整到20%。

三、階段性調(diào)整首套房利率下限

10月1日-12月31日，部分地市實(shí)施階段性調(diào)整首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體為：江門(mén)、云浮、湛江取消利率下限；清遠(yuǎn)利率下限調(diào)整為L(zhǎng)RP減60BP，陽(yáng)江利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減40BP。

原文如下：