時(shí)間進(jìn)入到了2022年9月份，雖然上半年因?yàn)樘厥馇闆r，經(jīng)濟(jì)有所波動(dòng)，但當(dāng)下隨著各種政策的落地，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)較多積極信號(hào)。走出低谷趨勢(shì)越來(lái)越明顯。

但畢竟大部分都受到了一定影響，很多人變得有點(diǎn)焦慮，焦慮該如何增強(qiáng)自己的抗風(fēng)險(xiǎn)能力？

存銀行余額，既擔(dān)心貶值又擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)；股票、基金一有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就“先跌為敬”；理財(cái)產(chǎn)品也頻頻暴雷，安全系數(shù)極低。手里的資產(chǎn)該如何配置才能更好地應(yīng)對(duì)波動(dòng)與風(fēng)險(xiǎn)呢？

(資料圖片)

出乎意料的是，在各種不確定因素下，全國(guó)豪宅市場(chǎng)都出現(xiàn)了“逆市”數(shù)據(jù)。

全國(guó)熱銷(xiāo)10大住宅，有5個(gè)是10萬(wàn) 的豪宅，第一熱銷(xiāo)的華潤(rùn)置地北京打造的華潤(rùn)城項(xiàng)目，網(wǎng)簽金額高達(dá)240億。

━━━━━

樓市寬松穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

北京內(nèi)城稀缺豪宅迎來(lái)重磅項(xiàng)目！

全國(guó)豪宅都在熱銷(xiāo)，而北京的表現(xiàn)也更明顯！

千萬(wàn)豪宅10小時(shí)賣(mài)光，平均每小時(shí)進(jìn)賬12億......

在普宅成交慘淡的市場(chǎng)氛圍中，今年北京豪宅硬是殺出了一波獨(dú)立行情。

我們先來(lái)看上半年數(shù)據(jù)，上半年北京單價(jià)10萬(wàn)以上的豪宅成交量高達(dá)1326套，同比上升49%，而上半年北京新房成交量卻同比下跌32.19%。

綜合1-8月的最新數(shù)據(jù)來(lái)看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)下半年“豪宅熱”還在繼續(xù)，且大有愈演愈烈之勢(shì)。

從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，1-9月13日北京均價(jià)10萬(wàn) 豪宅成交2198套，同比增長(zhǎng)攀升至63.57%，已超過(guò)去年成交總量。

“豪宅熱”的數(shù)據(jù)背后自然也引發(fā)了業(yè)內(nèi)包括很多財(cái)富置業(yè)人群對(duì)豪宅區(qū)域的關(guān)注。

在豪宅領(lǐng)域，要打動(dòng)塔尖人物絕非易事。你應(yīng)該聽(tīng)過(guò)這么一句話，“買(mǎi)愛(ài)馬仕包包的人，往往不缺包”。那同理，能買(mǎi)得起豪宅的人，自然也不缺房子。

他們要的是一處奢而不華、簡(jiǎn)而不凡的居所。既有人文溫度，又有適宜尺度，要有外化為形、內(nèi)融于心的大師設(shè)計(jì)，也要窗外的風(fēng)景價(jià)值千萬(wàn)。關(guān)鍵是每一個(gè)細(xì)節(jié)都必須經(jīng)得起歲月推敲。

所以要他們購(gòu)置豪宅，多是添置一種尊崇的生活方式。更是一份榮耀和身份，是社會(huì)地位的展現(xiàn)。

真的不要低估了頂豪的購(gòu)買(mǎi)力，很多時(shí)候是真正的豪宅太少見(jiàn)了，特別是最稀缺的核心地段。以北京為例，在2022年的豪宅大年里，內(nèi)城豪宅成了炙手可熱的香餑餑。

從2022年來(lái)北京供應(yīng)的所有住宅土地看，實(shí)際能稱為內(nèi)城豪宅的地塊并不多，其中最值得關(guān)注的肯定是——豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)街道地塊！這塊地已經(jīng)被華潤(rùn)置地北京匠心打造成了北京悅府！

那么綜合看，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值到底在什么地方？這塊地在拍賣(mài)的時(shí)候市場(chǎng)爭(zhēng)議就非常多，畢竟在當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)所有開(kāi)發(fā)商都知道10萬(wàn)平米的二環(huán)住宅很搶手，但配套的10萬(wàn)平米商業(yè)很難做好。那么華潤(rùn)置地北京給了市場(chǎng)什么驚艷答案？

━━━━━

迭新內(nèi)城

華潤(rùn)置地北京亮出“全新王炸”！

在2022年，京城內(nèi)城豪宅難得迎來(lái)少量供應(yīng)之際，如何選到“王中王”就要掌握到抓住財(cái)富密碼的門(mén)道。

第一，選擇有城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)房企開(kāi)發(fā)的品質(zhì)項(xiàng)目。

第二，真正的稀缺核心地段。

第三，資產(chǎn)配置的壓艙石。

第四，核心城市 核心地段 核心資產(chǎn) 可信賴品牌

從這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)綜合判斷，已經(jīng)閃亮登場(chǎng)的北京悅府，當(dāng)屬站在聚光燈下的“明星項(xiàng)目”。

首先：華潤(rùn)置地更能挖掘城市潛力！

在當(dāng)下這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化非常大的情況下，華潤(rùn)置地作為龍頭房企品牌，實(shí)力毋容置疑，成為行業(yè)的絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者。

在北京更是這樣，挖掘區(qū)域潛力，始終深植于華潤(rùn)置地北京的開(kāi)發(fā)工作主線當(dāng)中。也正是因?yàn)槿绱?，我們能夠看到在?dāng)今北京城市的各個(gè)關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)上，都有華潤(rùn)置地北京的項(xiàng)目，而且具有相當(dāng)?shù)那罢靶浴?/p>

這一點(diǎn)，最早或許可以追溯到大興的翡翠城——那是當(dāng)時(shí)北京低密度別墅項(xiàng)目的標(biāo)桿所在；后來(lái)的清河橡樹(shù)灣、萬(wàn)橡府、首開(kāi)華潤(rùn)城、公元九里、海淀幸福里等等，都是城市發(fā)展脈絡(luò)上的關(guān)鍵，這是華潤(rùn)置地北京非常特殊的能力。

華潤(rùn)置地北京所打造的項(xiàng)目，無(wú)論是在內(nèi)城核心區(qū)，還是在新興的城市功能區(qū)，都能很好地提升所在區(qū)域的城市功能，要么是讓商業(yè)生活配套更加完善，如清河萬(wàn)象匯提升了北京北部的上地——清河一線的城市生活品質(zhì)；要么極大地提升區(qū)域居住功能的舒適度，如位于內(nèi)城的西堤紅山、昆侖域、永定府、北京瑞府，用產(chǎn)品力讓內(nèi)城的生活更精彩。

除了日光盤(pán)永定府外，2022年新入市的北京瑞府項(xiàng)目，自2022年2月17日拿地到2022年5月27日正式取得預(yù)售許可證，短短百日證明了華潤(rùn)置地北京的運(yùn)營(yíng)力量。接下來(lái)，不足30天的閃電戰(zhàn)籌備，再創(chuàng)北京樓市熱銷(xiāo)與口碑雙傳奇，也創(chuàng)造了35.3億的開(kāi)盤(pán)神話。

可以發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)置地北京在處理每一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，都充分地考慮了項(xiàng)目與區(qū)域城市功能的關(guān)系，從而很好地提升和完善社區(qū)功能與城市功能的匹配。購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主不論是多年前的橡樹(shù)灣還是最近幾年的昆侖域，升值的空間都非常大，也是區(qū)域市場(chǎng)的價(jià)格標(biāo)桿。

因?yàn)槎畠?nèi)城，才有拿下內(nèi)城核心土地的信心。以今年二批次土地供應(yīng)，豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)街道地塊為例，無(wú)疑是實(shí)至名歸的內(nèi)城核心地塊，土拍開(kāi)拍之前很多知名房企都興趣滿滿，但由于該地塊用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地和B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，讓很多房企放棄了“臨門(mén)一腳”，最終讓華潤(rùn)置地北京收入囊下。

華潤(rùn)置地北京能夠拿下這個(gè)“明星地塊”，在于其擁有豐富的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，深諳打造建筑綜合體之道，此前的清河橡樹(shù)灣和清河萬(wàn)象匯就是最好的佐證，因此有信心在二環(huán)內(nèi)城再造城市核心綜合體。

其次：北京悅府是二環(huán)核心之作品！

北京悅府所在的豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)居住區(qū)是真正的二環(huán)核心，豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)居住區(qū)從2014年開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前已經(jīng)聚集了昆侖域、中國(guó)璽、佑安府等豪宅項(xiàng)目，被稱為二環(huán)新墅區(qū)，金融街后花園。并且在2017年底萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

指導(dǎo)價(jià)11.2萬(wàn)/㎡指導(dǎo)價(jià)相比周邊二手房12-15萬(wàn)/㎡左右的成交價(jià)格來(lái)看，存在明顯的房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象。周?chē)械罔F14號(hào)線西鐵營(yíng)站以及14、19號(hào)線的換乘站景風(fēng)門(mén)站，各種配套可以說(shuō)非常完善。

第三：值得珍藏的內(nèi)城資產(chǎn)！

物以稀為貴，多年來(lái)，一線城市的房產(chǎn)是最好的例子。北上廣深房?jī)r(jià)貴，貴的不是房子本身，不是磚頭瓦片，而是土地等資源的稀缺，特別是一線城市的核心，極低的供應(yīng)量更是將“寸土寸金”詮釋得淋漓盡致。

土地的稟賦，決定了建筑所能達(dá)到的高度！北京悅府的最大價(jià)值在于1%稀缺的核心地段！

如果說(shuō)北京城古代用城門(mén)來(lái)區(qū)分內(nèi)外城，到如今，環(huán)線就成為新時(shí)代的價(jià)值標(biāo)桿。作為二環(huán)旁的新盤(pán)，華潤(rùn)置地北京瑞府項(xiàng)目所在的地段——二環(huán)本身就是最重要的價(jià)值。那么二環(huán)在北京代表著什么？

代表著長(zhǎng)安街、金融街、CBD等核心區(qū)域都近在咫尺。

代表著去故宮賞雪，去陶然亭賞花，去國(guó)家大劇院看劇，去天橋聽(tīng)相聲，去國(guó)圖看書(shū)，享受這些北京的不可復(fù)制的核心文化資源，對(duì)別人來(lái)說(shuō)可能是生活中的偶爾，住在二環(huán)邊，這些都將成為你生活中日常。

北京樓市2021年來(lái)一年多時(shí)間，平均單套住宅成交金額達(dá)到了682萬(wàn)，而二環(huán)周?chē)奈飿I(yè)，非常稀缺，基本單套都在2000-3000萬(wàn)左右！而北京悅府的入市價(jià)格給了二環(huán)市場(chǎng)一個(gè)重磅王炸！

除了價(jià)格有巨大的倒掛有事，尊重每一塊土地的價(jià)值，以考究的態(tài)度和精工匠藝，賦予土地全新價(jià)值。這的確是最近幾年華潤(rùn)置地在北京給市場(chǎng)的一個(gè)印象。

作為北京核心區(qū)最后的少數(shù)幾個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，北京悅府給了市場(chǎng)一個(gè)重磅驚喜！