《深圳市住房發(fā)展2022年度實施計劃》（以下簡稱《實施計劃》）近日發(fā)布，記者獲悉，2022年計劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬套(間)，供應(yīng)公共住房不少于6.5萬套(間)；計劃新開工商品住房約7萬套，供應(yīng)商品住房約6萬套。

《實施計劃》明確，2022年，深圳計劃供應(yīng)公共住房用地150公頃。計劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬套(間)，包含公共租賃住房不少于1.2萬套(間)、出售型公共住房不少于1.5萬套、保障性租賃住房不少于9.3萬套(間)；計劃基本建成(含竣工)公共住房2.7萬套 (間)；計劃供應(yīng)分配公共住房不少于6.5萬套(間)，其中保障性租賃住房不少于4萬套(間)。

同時，對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放住房貨幣補貼，繼續(xù)實現(xiàn)應(yīng)保盡保。2022年計劃發(fā)放補貼戶數(shù)合計575戶，其中面向低保(低保邊緣)家庭發(fā)放戶數(shù)561戶，面向低收入家庭發(fā)放戶數(shù)14戶。

2022年深圳計劃供應(yīng)商品住房用地215公頃。計劃新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套。計劃批準預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積600萬平方米，約6萬套。

進一步完善公共住房項目配套設(shè)施建設(shè)。計劃新增建設(shè)項目內(nèi)配建或周邊新建、改擴建的基礎(chǔ)教育配套設(shè)施，應(yīng)按照建設(shè)時序與項目做好銜接，確?；A(chǔ)教育配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。重點推進公共住房項目水、電、氣、道路等市政配套及公共交通等入住時就必須配備并啟用的配套設(shè)施，并逐步推進項目文體、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施完善。

推進非居改保租政策制定及實施。加快出臺《關(guān)于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》，鼓勵企事業(yè)單位等社會主體利用閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，按規(guī)定改建為保障性租賃住房，切實增加保障性租賃住房供應(yīng)，加速緩解新市民、青年人等群體的住房困難。

加強城中村住房規(guī)?；赓U改造。開展《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019—2025)》中期評估，進一步明確開展綜合整治的城中村，在2030年底前不予拆除，改造的住房不存在重大安全隱患且符合相關(guān)條件的，可以納入保障性租賃住房規(guī)范管理，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

《實施計劃》還提出，以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”為目標，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)發(fā)展長效機制，嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，防范市場風險，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序治理，建立全周期、全流程、全覆蓋監(jiān)管體系。繼續(xù)加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價格發(fā)布機制，適時更新、逐步細化二手住房成交參考價格體系。加強一二手住房價格聯(lián)動調(diào)控，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進市場理性透明交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。（記者 竇延文）