一、簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些
簽購房合同注意事項(xiàng)有證件檢查、合同檢查、合同簽訂、建筑面積等，具體內(nèi)容如下：
1、檢查開發(fā)商是否五證齊全。
2、購房合同要用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，按照合同中的條款填寫。
3、簽訂購房合同時(shí)要注意雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對等。
4、建筑面積確認(rèn)，注明建筑面積發(fā)生誤差的處理方法。
二、買房子簽合同的流程
簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視，簽約的具體過程如下：
1、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包含了：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納相關(guān)稅費(fèi)的說明。
2、價(jià)格談好之后，買房者需要進(jìn)行簽訂認(rèn)購書(附錄樣本)，并支付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)說明購房者在什么情況下可終止協(xié)議、要回相應(yīng)的定金。
3、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等進(jìn)行約定。
4、以上程序都完成之后，最后一步就是簽訂正式的購房合同了，也是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要看清楚合同所有條款內(nèi)容。要將交房日期寫清楚，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所承擔(dān)的責(zé)任。
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