有關(guān)浦東區(qū)二手房（上海二手房浦東二手房）方面的知識(shí)，估計(jì)很多人不是太了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于浦東區(qū)二手房（上海二手房浦東二手房）的相關(guān)內(nèi)容。

【資料圖】

上海有房是什么體驗(yàn)

室友今年7月份省吃儉用，向親戚朋友到處借錢，買了一套浦東二手房。然后欠了一屁股債。

房子不大60平吧。

現(xiàn)在他老婆失業(yè)在家，而他剛剛換公司。試用期還沒過(guò)。

現(xiàn)在行情又面臨歷史最差、他說(shuō)他壓力太大，動(dòng)都不敢動(dòng)，只想掙錢。

每天跟我一樣擠在10平米不到了公司宿舍

在上海第七批新房認(rèn)購(gòu)的同時(shí)，第八批的新房預(yù)測(cè)已經(jīng)開始了。

第八批新房的大頭在楊浦區(qū)，一共有5個(gè)席位，其次徐匯區(qū)有3個(gè)席位，普陀和浦東各占1個(gè)席位，其余都在五大新城這里。

按照如此快的新房上市，相信不久以后上海的新房和二手房?jī)r(jià)格的差距會(huì)越拉越小，直到有些區(qū)域有可能會(huì)抹平價(jià)差。

假如真這樣，以后打新也要好好挑選咯，不能閉著眼睛瞎買啦～#上海頭條#

梅園四街坊

三學(xué)區(qū)，東方幼兒園、福山外國(guó)語(yǔ)、建平西，一樓雙天井，雙南小兩房，49.5平，600萬(wàn)，滿五不唯一

#北蔡房產(chǎn)# 浦東房產(chǎn)#北蔡二手房#浦東二手房#大華錦繡華城#

小王從事房產(chǎn)工作13年有余，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的服務(wù) 更大的保障，希望可以幫助到您

上海浦東新區(qū)上月二手房成交網(wǎng)簽價(jià)格一覽表。

上海是中國(guó)最具國(guó)際化的一個(gè)城市，而浦東新區(qū)是上海最顯國(guó)際化的一個(gè)區(qū)，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)往往是上海新貴決定的。像御翠園和中糧海景這樣的地方，很多都是大戶型，買主非富即貴，一套房子動(dòng)輒幾千萬(wàn)甚至上億，因?yàn)榈囟蔚囟蔚囟危@些區(qū)域是中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)和世界500強(qiáng)高管的首選居住地。除了陸家嘴，聯(lián)洋，世紀(jì)公園等傳統(tǒng)高端板塊之外，近些年張江板塊，前灘板塊成了后期之秀，外企中高層含外籍人士，和互聯(lián)網(wǎng)碼農(nóng)等高科技專業(yè)人才都喜歡扎堆買這些地方。

#上海頭條# #上海樓市# #上海房?jī)r(jià)# @四爺愛溜達(dá)

近日上海浦東，金女士以530萬(wàn)的價(jià)格成交一套住房，這套房子去年掛牌價(jià)650萬(wàn)，房主還不想賣。她說(shuō)，浦東某些地段二手房的價(jià)格相比去年底有不同程度的下跌。?

?一位中介告知：目前的情況是房源出來(lái)非常多，但是購(gòu)買的客戶很少，反而賣房的感覺到有些著急，想買房的人都顯得很淡定。

確實(shí)，眼下購(gòu)房者的心理相當(dāng)奇怪，越是漲的時(shí)候，越是買的想買、賣的不想賣；越是跌的時(shí)候，越是賣的想賣、買的又不想買。

【上海五月二手房房?jī)r(jià)地圖，價(jià)值仍在，主城市上漲，遠(yuǎn)郊微調(diào)，整體平穩(wěn)】

2021年5月上海二手房均價(jià)64141元/平，下跌0.46%，主城區(qū)依然穩(wěn)定，崇明大漲14.5%, 浦東上漲7.5% 魔都的二手房仍然代表著財(cái)富流向。

1、黃浦區(qū)二手房均價(jià) 108053元/平 ↑ 1.47%

2、徐匯區(qū)二手房均價(jià) 100996元/平 ↑ 2.87%

3、靜安區(qū)二手房均價(jià) 90227 元/平 ↑ 4.58%

4、長(zhǎng)寧區(qū)二手房均價(jià) 85674 元/平 ↑ 3.38%

5、虹口區(qū)二手房均價(jià) 68596 元/平 ↑ 2.12%

6、楊浦區(qū)二手房均價(jià) 67746 元/平 ↑ 2.97%

7、普陀區(qū)二手房均價(jià) 67694 元/平 ↑ 5.00%

8、浦東區(qū)二手房均價(jià) 62110 元/平 ↑ 7.51%[V5][V5]

9、閔行區(qū)二手房均價(jià) 60991 元/平 ↑ 5.85%

10、寶山區(qū)二手房均價(jià) 47262 元/平 ↑ 3.90%

11、嘉定區(qū)二手房均價(jià) 40858 元/平 ↑ 1.11%

12、松江區(qū)二手房均價(jià) 39080 元/平 ↑ 1.70%

13、青浦區(qū)二手房均價(jià) 38110 元/平 ↑ 3.27%

14、奉賢區(qū)二手房均價(jià) 24995 元/平 ↑ 1.75%

15、金山區(qū)二手房均價(jià) 19876 元/平 ↓ 0.51%

16、崇明區(qū)二手房均價(jià) 19499 元/平 ↑ 14.52% [愛慕][愛慕]

#上海##上海買房#

上海浦東新區(qū)二手房最新掛牌價(jià)和成交網(wǎng)簽價(jià)一覽。

浦東夠大，熱點(diǎn)板塊夠多，成交量一直是上海樓市No.1。浦東值得考慮的板塊，主要在陸家嘴，花木，張江，金橋，森蘭，三林，前灘等，這些區(qū)域置業(yè)相當(dāng)?shù)幕鸨?，不管新房還是二手房。買房要買熱點(diǎn)地區(qū)沒錯(cuò)，但是要量力而行，有些非熱點(diǎn)板塊，如有好戶型好配套工作方便，也要重點(diǎn)考慮。

#上海頭條# #上海樓市# @四爺愛溜達(dá)

看來(lái)很多朋友對(duì)明年浦東新區(qū)的新房預(yù)測(cè)很感興趣，應(yīng)該都準(zhǔn)備好了子彈準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)了吧～

明年浦東新區(qū)各個(gè)板塊的新盤都比較平均，陸家嘴板塊3席、前灘板塊3席、三林濱江板塊3席、世博板塊2席等還有多個(gè)板塊明年要上市。

我就在想，浦東新區(qū)也這么多新房明年要上市。明年上?？傮w的二手房房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)受到?jīng)_擊呢～#上海頭條#

上海浦東新區(qū)和黃浦區(qū)各板塊二手房成交價(jià)最貴的房子都在哪里？

這里列出來(lái)的都是各板塊成交價(jià)位居頭部的小區(qū)。僅供參考。

#上海樓市# #浦東新區(qū)# #黃浦# @四爺愛溜達(dá)

中糧前灘二手20.22w！網(wǎng)傳二手房核驗(yàn)首批通過(guò)價(jià)格來(lái)了！

最近，網(wǎng)傳有浦東前灘、陸家嘴、周浦，黃浦區(qū)和虹口等二手房的價(jià)格核驗(yàn)結(jié)果，具體網(wǎng)傳表格信息如下，僅供參考！

浦東幾個(gè)熱門二手房區(qū)域價(jià)格核驗(yàn)情況

周浦及航頭二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)情況

瑞虹新城二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)情況

黃浦區(qū)二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)情況

其中，我們可以看到，絕大部分申請(qǐng)核驗(yàn)的二手房均未通過(guò)審核，通過(guò)核驗(yàn)的二手房源鳳毛麟角。政府對(duì)于這次核驗(yàn)價(jià)格之嚴(yán)厲

在已經(jīng)通過(guò)的二手房源中，有中糧前灘20.22萬(wàn)/㎡、翠湖天地13萬(wàn)/㎡、梅園三街坊15.34萬(wàn)/㎡、湯臣一品22.69萬(wàn)/㎡。

可以看出，這一次二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)主要為了打擊部分二手房掛牌虛高、誤導(dǎo)房?jī)r(jià)預(yù)期，而且就網(wǎng)傳的信息來(lái)看，二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)應(yīng)該已經(jīng)初具成效，至少在明面上，部分房東掛牌虛高，惡意跳價(jià)、抬高小區(qū)或區(qū)域二手房的行為得到了明顯的限制。

然而，問(wèn)題有兩個(gè)：

一方面，二手房核驗(yàn)只能明面上將二手房?jī)r(jià)格管控住，或者說(shuō)，在現(xiàn)有的二手房網(wǎng)上銷售平臺(tái)上限制二手房的掛牌價(jià)格。

但是線下渠道和所謂“捆綁銷售”的現(xiàn)象無(wú)法被根除，這兩個(gè)漏洞已經(jīng)在深圳出現(xiàn)過(guò)，不知道上海會(huì)如何填補(bǔ)這一漏洞。

另一方面，二手房核驗(yàn)帶來(lái)的最直接后果，應(yīng)該是二手房的交易量進(jìn)一步走低

大部分房源無(wú)法上架，首先會(huì)促使賣家“惜售”，市面上掛牌二手房源進(jìn)一步減少，迫使原本考慮二手房的買家涌向新房，增加新房市場(chǎng)的需求壓力。給新房市場(chǎng)帶來(lái)的顯性影響，應(yīng)該就是接下來(lái)觸發(fā)計(jì)分制樓盤入圍分?jǐn)?shù)線進(jìn)一步走高

此外，其實(shí)二手房核驗(yàn)還只是對(duì)二手房市場(chǎng)管控的一環(huán)，如果未來(lái)將網(wǎng)簽與鏈家等二手房平臺(tái)、過(guò)戶、銀行貸款、房產(chǎn)稅，甚至是線下中介從業(yè)人員信息，都深層綁定，形成一個(gè)針對(duì)購(gòu)房全流程的官方大數(shù)據(jù)網(wǎng)，至于后續(xù)政策如何，還需要看這一次管控對(duì)于樓市熱度的打壓程度了。

上海二手房三月要回暖了嘛，一個(gè)2700萬(wàn)居住人口的國(guó)際大都市，二手房上市房 源交易突破90000多套，給上海動(dòng)遷戶和剛需買房人帶來(lái)更多優(yōu) 質(zhì)可以挑選的房 源。上海人關(guān)注喜歡居住選擇浦東新區(qū)二手房 源2.6萬(wàn)套，閔行區(qū)有1.2萬(wàn)套，寶山8219套，嘉定2144套，崇明124套。上海16個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)略有回升。新上海人你喜歡買房安家在上海哪個(gè)區(qū)？

上海浦東新區(qū)近期二手房交易網(wǎng)簽價(jià)格一覽表。

說(shuō)到浦東的二手房?jī)r(jià)格格局，我說(shuō)二點(diǎn)普惠性經(jīng)驗(yàn):

1. 浦東新區(qū)在上海的體量過(guò)于巨大，相當(dāng)于上海浦西幾個(gè)區(qū)的合力。也是上海唯一個(gè)橫跨內(nèi)環(huán)中環(huán)和外環(huán)的一個(gè)區(qū)。這個(gè)特性決定了浦東區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有比較明顯的階梯性。

2. 浦東近15年來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)是跑贏了上?；颈P的，是上海房?jī)r(jià)漲幅最高的區(qū)域之一。所以，結(jié)合浦東新區(qū)開發(fā)歷程看，這個(gè)大特征對(duì)于其他新一線和二線城市的置業(yè)具有重要的參考價(jià)值。

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【#多地官方房產(chǎn)租售平臺(tái)上線#，#租售房屋去中介化為何熱度不高#？】“這對(duì)民營(yíng)中介公司的沖擊力是很大的?！?1月24日晚間，一位在上海浦東某房產(chǎn)中介公司從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士在電話中向@每日經(jīng)濟(jì)新聞 記者直呼。上?！半S申辦”日前正式上線“我要租房”服務(wù)專題，試圖打通租住生活“最后一公里”，租客與房東可通過(guò)平臺(tái)直接聯(lián)系。“隨申辦”是上海生活及商旅必備的在線平臺(tái)，此項(xiàng)服務(wù)的推出，對(duì)3600多家從事租房業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、84700多名經(jīng)紀(jì)人員來(lái)說(shuō)，無(wú)疑相當(dāng)微妙。

與上海相鄰的蘇州市，在“雙11”前夜也推出了二手房自主交易平臺(tái)“蘇找房”，還在145個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立了“便民服務(wù)點(diǎn)”，支持一站式辦理二手房交易和貸款全部手續(xù)。

上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，官方房產(chǎn)租售平臺(tái)給市場(chǎng)提供了新的選擇，去年下半年以來(lái)，不少中介門店因此而持續(xù)縮減從業(yè)人員的規(guī)模。不過(guò)，從專業(yè)角度看，平臺(tái)體驗(yàn)感仍需提高，市場(chǎng)反應(yīng)不太明顯，“僅憑一套交易平臺(tái)，是難以撬動(dòng)房產(chǎn)交易‘市場(chǎng)蛋糕’的。”網(wǎng)頁(yè)鏈接（嘉瑪）

浦東二手房市場(chǎng)中，交易金額No．1的小區(qū)，

自從半年前老楊上車（以后打算自?。┲螅瑑r(jià)格就開始加速上漲了。尤其是觀江景的高區(qū)，極其缺賣盤。近期，這套中區(qū)（江景很少）的房東，心態(tài)很不好，頻頻跳漲[允悲]

浦東新區(qū)二手房成交統(tǒng)計(jì)表(網(wǎng)簽價(jià))

浦東新區(qū)小區(qū)樓盤數(shù)量真的多啊。房?jī)r(jià)從高到低層次分明。

#上海樓市# #房?jī)r(jià)# #上海買房# #浦東新區(qū)#

@四爺愛溜達(dá)

上海二手房市場(chǎng)，冷冰冰的，比這波冷空氣來(lái)的更猛烈！

受三價(jià)就低以及現(xiàn)在的市場(chǎng)影響，現(xiàn)如今的上海二手房，出現(xiàn)了很多降價(jià)、急售的字眼。降價(jià)房源隨處可見。

浦東三林，某業(yè)主直降155萬(wàn)，只為盡快賣房。

依據(jù)太平洋房屋數(shù)據(jù)顯示，在12月24日，浦東三林永泰花苑一套建面約135㎡的高層調(diào)整了掛牌價(jià)，總價(jià)從1070萬(wàn)元降至895萬(wàn)元，直降155萬(wàn)。

單從區(qū)位來(lái)說(shuō)，小區(qū)地理位置還是不錯(cuò)的。例如去往陸家嘴基本上可以控制到30分鐘至40分鐘。還有11號(hào)線地鐵，直接到徐家匯方向。

目前，該小區(qū)的均價(jià)6.6元/㎡，共有24套房源在售。

業(yè)主如此大幅度降價(jià)，顯然是現(xiàn)在樓市低迷，對(duì)自己此前的市場(chǎng)判斷產(chǎn)生了懷疑。也可能資金周轉(zhuǎn)困難，不得不斷腳求賣！

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上海浦東新區(qū)的二手房成為上海主城區(qū)的白菜價(jià)，近期上海浦東新區(qū)很多二手房成交價(jià)創(chuàng)新低，多個(gè)小區(qū)的網(wǎng)簽價(jià)格在5萬(wàn)元以下。

浦東新區(qū)是上海人口最多的地方，常住人口達(dá)到了550萬(wàn)以上。而隨著城市化的建設(shè)，浦東新區(qū)高樓大廈遍地，也有很多很貴的小區(qū)。

不過(guò)從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以看到，成交單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)以上的小區(qū)并不多，而成交單價(jià)低于5萬(wàn)以上的小區(qū)特別多，相對(duì)來(lái)說(shuō)這與浦東新區(qū)平均房?jī)r(jià)7.5萬(wàn)相比還是有很大的差距。

不過(guò)這些小區(qū)的網(wǎng)簽價(jià)或許并不是真正的成交價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)很多購(gòu)買群體為了減少契稅問(wèn)題，可能以更低的網(wǎng)簽價(jià)網(wǎng)簽，而實(shí)際的成交價(jià)會(huì)比這個(gè)要高，不管怎么說(shuō)，不管是網(wǎng)簽價(jià)，還是實(shí)際的成交價(jià)，對(duì)于普通的剛需群體來(lái)說(shuō)浦東新區(qū)的，房?jī)r(jià)基本也算得上是比較高的價(jià)格，不過(guò)相比于上海徐匯區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)這些核心城區(qū)來(lái)說(shuō)，浦東新區(qū)的房?jī)r(jià)的確特別便宜，也算上是主城區(qū)的白菜價(jià)吧。#上海頭條#

22年第一批入市新房和周邊二手房?jī)r(jià)格比較，排名第一第二的浦東的二個(gè)盤的倒掛都在30%以上。

排名第三的百匯園，說(shuō)周邊二手房?jī)r(jià)格15萬(wàn)多，這個(gè)是周邊其他小區(qū)一起的平均價(jià)格。

據(jù)我所知，這個(gè)小區(qū)的二期本月有一套成交，二房的，單價(jià)應(yīng)該在18萬(wàn)左右。這個(gè)比較更有參考價(jià)值。

按這個(gè)值計(jì)算，倒掛幅度也是遠(yuǎn)超30%的！可以預(yù)知屆時(shí)百匯園認(rèn)購(gòu)的慘烈程度！

或許有友友說(shuō)，百匯園本次開盤戶型以180以上大戶型為主，除了二房，其他總價(jià)都遠(yuǎn)超2000萬(wàn)，哪里找那么多接盤俠。

那么就看看翠湖五期吧，最小面積189（還是最被嫌棄的戶型，主要是嫌棄太小），當(dāng)時(shí)翠五的積分可也不低，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)也是相當(dāng)?shù)募ち摇?/p>

百匯園肯定不如翠湖更豪，但是超低的小區(qū)容積率+濱江一線小區(qū)，帶給你的就是市區(qū)的房子，郊區(qū)別墅的居住體驗(yàn)，這也是翠湖不能比擬的?？梢哉f(shuō)，翠湖是身份的體現(xiàn)，而百匯園則更適合居住。

上海房市真的很火爆，大家都在搶著上車，幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域看房的人很多，都希望能夠搭上區(qū)域成長(zhǎng)的班車，在大虹橋、浦東森蘭、南大智慧城等區(qū)域非常明顯，這些火爆的區(qū)域僅僅限于對(duì)未來(lái)有良好預(yù)期的新房銷售，如今高分客戶消化的差不多了，中低積分的購(gòu)房者引來(lái)契機(jī)。二手房市場(chǎng)還主要是中介和房主自?shī)首詷?lè)，別看房?jī)r(jià)的數(shù)字不斷被房主和中介刷新，看房人很少，老破小的銷量更是慘淡。