3月23日，杭州市發(fā)布了2022年第一批住宅用地集中出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2022]R001號(hào)），共60宗，面積3849畝。此次集中出讓主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

特點(diǎn)一：供應(yīng)規(guī)模保持穩(wěn)定

堅(jiān)持“房住不炒”，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，合理確定第一批住宅用地供應(yīng)規(guī)模，公告住宅用地3849畝，可建商品住宅580.7萬(wàn)平方米,對(duì)有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，緩解住房供需矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。

特點(diǎn)二：供應(yīng)區(qū)域向副城輻射

圍繞“做優(yōu)主城、做強(qiáng)副城、集聚縣城、培育重鎮(zhèn)，構(gòu)建多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型空間結(jié)構(gòu)”總體目標(biāo)，本次公告將住宅用地供應(yīng)向副城傾斜，共涉及地塊49宗，3256畝，占比85%，促進(jìn)主城人口疏解，積極引導(dǎo)副城職住平衡，有效緩解“大城市病”。

特點(diǎn)三：整體品質(zhì)進(jìn)一步提升

以提升群眾幸福感、獲得感為導(dǎo)向，積極推動(dòng)杭州居住品質(zhì)提升。將建筑統(tǒng)一品質(zhì)建設(shè)要求納入掛牌文件，在原有“定品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加兩項(xiàng)要求:一是建筑層高提高至3米;二是一樓建設(shè)架空層作為公共開(kāi)放空間。

特點(diǎn)四：競(jìng)價(jià)規(guī)則適當(dāng)調(diào)整

調(diào)整預(yù)申請(qǐng)制度，競(jìng)買(mǎi)人須繳足20%競(jìng)買(mǎi)保證金后方可參與競(jìng)買(mǎi)；出讓地塊線上競(jìng)價(jià)達(dá)到中止價(jià)后，采取線下一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人，并由公證處全程公正監(jiān)督。

杭州市本次集中出讓圍繞“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”目標(biāo)，以各區(qū)域人口空間結(jié)構(gòu)、實(shí)際住房需求為切入點(diǎn)，進(jìn)一步穩(wěn)定供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提升住宅品質(zhì)，以實(shí)際行動(dòng)助力杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。（通訊員 楊文龍 戴霽 記者 余麗）