近日，廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《廈門市國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點實施方案》。

試點方案適用于廈門市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬國有企業(yè)(含國有控股企業(yè))、事業(yè)單位利用依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，在保持權(quán)屬不變、滿足規(guī)劃和安全等要求的前提下，可申請建設(shè)保障性租賃住房。

批建的保障性租賃住房項目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限計，保障性租賃住房部分無需補繳土地價款。此外，項目按宗地申請，根據(jù)宗地的空置情況可整體或部分建設(shè)。

需要注意的是，項目辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉(zhuǎn)讓，以確保項目不上市銷售或者變相銷售。

試點方案對國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房的規(guī)模、戶型、安全、租賃對象和租金作了要求。

建設(shè)規(guī)模原則上不得少于200套(間)且建筑面積不少于6000平方米；每套戶型建筑面積原則上不超過70平方米，以建筑面積30～45平方米的小戶型為主；項目建成后，優(yōu)先滿足企業(yè)自有職工、本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求；項目租金標準按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房市場評估租金執(zhí)行。