2月21日，西安市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，加大保障性租賃住房供給，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

保障性租賃住房主要解決在本市工作且無自有住房的新市民、青年人等群體的住房困難，以建筑面積不超過 70 平方米的小戶型為主。

保障性租賃住房租金按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負擔的原則，接受政府指導。租金標準按不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的 90%執(zhí)行。具體租金標準經(jīng)市政府批準后，由住房保障機構每年定期發(fā)布。

保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應國有建設用地建設，并合理配套商業(yè)服務設施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房。鼓勵國有企業(yè)帶頭開展保障性租賃住房建設運營工作，建立健全國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設和運營的考核機制，充分發(fā)揮國有企業(yè)引領示范作用。

根據(jù)人口流入、產(chǎn)業(yè)布局和土地資源，科學編制保障性租賃住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃和年度建設計劃。

做好公租房和保障性租賃住房的政策銜接。公租房面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭供應，在做好公租房保障的基礎上，可將公租房與保障性租賃住房房源統(tǒng)籌使用，實行差別化租金?，F(xiàn)有公租房輪候家庭中的新市民、青年人可優(yōu)先配租保障性租賃住房。